Checklists y plantillas para propietarios de viviendas turísticas
Listas para comprobar antes de comprar, de pedir la licencia o de una inspección, y plantillas para rellenar: inventario, normas de la casa, parte de daños, acta de llaves… En PDF para imprimir y en Word para editar. Gratis y sin registro.
Checklists
Para ir marcando. Cada punto dice si es obligatorio (con su artículo) o una recomendación.
Checklist antes de comprar un piso para alquilar a turistas
Lo que hay que comprobar antes de firmar las arras de un piso para uso turístico, tenga ya licencia o no: Registro de Turismo, nota simple, comunidad, ayuntamiento, metros y reservas.
Descargar →PDFWordChecklist de los papeles de la comunidad de vecinos para un piso turístico
Qué documentos de tu comunidad de propietarios reunir (estatutos, actas, nota simple de la finca, certificado del acuerdo) y cómo leerlos para saber si puedes alquilar a turistas.
Descargar →PDFWordChecklist para dar de alta tu piso en el Registro de Turismo de Andalucía
Lo que tienes que tener listo antes de presentar la declaración responsable en la Junta (ayuntamiento, comunidad, documentos y piso) y lo que toca hacer justo después.
Descargar →PDFWordChecklist del equipamiento de una vivienda turística en Andalucía
Lo que exige el Anexo del Decreto 28/2016, letra por letra y con su referencia, separado de lo que no pide la ley pero espera el huésped. Para repasar el piso en media hora.
Descargar →PDFWordChecklist de obligaciones del día a día de una vivienda turística
Calendario de obligaciones de una vivienda turística en Andalucía ya en marcha: lo de cada reserva, cada mes, cada año y cuando algo cambia, con la norma de cada una.
Descargar →PDFWordChecklist para una inspección de Turismo o un requerimiento de la Junta
Lista para tener la vivienda turística en regla ante una inspección o un requerimiento de la Junta: papeles en el piso, anuncios, registro de viajeros, equipamiento y qué hacer ese día.
Descargar →PDFWordChecklist para cambiar el titular de una vivienda turística ya inscrita
Los pasos para cambiar quién explota una vivienda turística ya inscrita en Andalucía (venta, herencia, gestor nuevo): la comunicación a la Junta, las reservas y los anuncios.
Descargar →PDFWordChecklist si has heredado un piso: qué poner en regla antes de decidir
Lo que hay que tener en orden al heredar un piso antes de decidir si se alquila a turistas, se alquila de larga duración o se vende: herencia, herederos, licencia y Hacienda.
Descargar →PDFWordChecklist para parar, dar de baja o vender una vivienda turística
Qué hacer en Andalucía para cerrar unos meses, dar de baja la inscripción o vender una vivienda turística: periodos, comunicación a la Junta, anuncios, reservas, viajeros y Hacienda.
Descargar →PDFWordPlantillas para rellenar
Modelos orientativos para adaptar a tu caso. No son documentos jurídicos.
Carta al presidente de la comunidad para pedir el voto del uso turístico
Carta modelo para pedir que se incluya en el orden del día de la próxima junta la autorización del uso turístico de tu vivienda, con los datos que hay que rellenar y qué hacer después.
Descargar →PDFWordPlantilla de inventario de una vivienda turística, estancia por estancia
Inventario para firmar al empezar con un gestor, al cambiar de gestor o para revisar el piso entre huéspedes: objeto, cantidad, estado y observaciones de cada estancia.
Descargar →PDFWordPlantilla de normas de la casa para una vivienda turística en Andalucía
Normas de la casa para el huésped con huecos para rellenar: horario de entrada y salida, máximo de personas, silencio, fiestas, fumar, mascotas, zonas comunes y emergencias.
Descargar →PDFWordPlantilla de parte de daños causados por un huésped
Parte para documentar un daño en la vivienda turística y reclamarlo: datos de la reserva, qué ha pasado, objetos dañados con su coste y los plazos de Airbnb, Booking, la fianza y el seguro.
Descargar →PDFWordPlantilla para comparar ofertas de gestores de vivienda turística
Tabla para poner lado a lado hasta tres ofertas de gestión con los mismos conceptos (comisión y su base, servicios, anuncios, salida) y calcular cuánto te queda con cada una.
Descargar →PDFWordActa de entrega de llaves, mandos y códigos de una vivienda turística
Documento para dejar por escrito qué llaves, mandos, códigos y accesos se entregan entre propietario y gestor al empezar o al cambiar de gestor, con contadores y estado del piso.
Descargar →PDFWordCarta al gestor saliente: todo lo que tienes que pedirle por escrito
Modelo de escrito para comunicar el fin del contrato de gestión y pedir al gestor que se va las reservas futuras, la liquidación final, los anuncios, las llaves y la documentación.
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