¿Puedo alquilar mi piso a turistas aquí?
Escribe la dirección o pulsa en el mapa. Te decimos si el municipio admite viviendas turísticas nuevas en 2026 y, con cuatro preguntas, qué te falta para inscribir el piso. Nada de lo que escribas se guarda.
También puedes pulsar directamente sobre el mapa: la calle aparecerá aquí arriba. La dirección no se guarda en ningún sitio.
Busca una dirección o pulsa en el mapa para ver la situación de ese municipio y afinar con tu caso.
Cómo funciona el resultado
Hay tres filtros, en este orden: el municipio (si admite altas nuevas), la comunidad de vecinos (estatutos y acuerdo de tres quintos desde abril de 2025) y el piso (14 m² construidos por plaza, baños, climatización, seguridad). Si uno falla, los otros dan igual. El mapa resuelve el primero; el cuestionario, los otros dos.
Situación de cada municipio a 19 de septiembre de 2026
Torremolinos: Admite viviendas turísticas nuevas. Puedes inscribir la vivienda si la comunidad lo aprueba por tres quintos y el piso cumple los requisitos de la Junta. La tendencia en toda la costa es a más control: mejor este año que el siguiente. Más sobre Torremolinos →
Benalmádena: Admite viviendas turísticas nuevas. Se siguen inscribiendo viviendas en 2026, sin moratoria ni ordenanza propia. El Ayuntamiento presentó el 26 de septiembre de 2024 un plano de saturación: las viviendas turísticas son el 15,23 % del total, con más concentración en la costa, el Puerto Deportivo y Benalbeach (Arroyo de la Miel por debajo del 10 %, el Pueblo del 5 %); en febrero de 2026 un informe encargado por el Ayuntamiento (8.209 viviendas turísticas, el 17 %) recomendó frenar las altas nuevas en las zonas saturadas; a 6 de octubre de 2026 no consta ninguna limitación aprobada. Más sobre Benalmádena →
Fuengirola: Admite viviendas turísticas nuevas solo con entrada independiente. Desde el 22 de febrero de 2024 el Ayuntamiento aplica el art. 7.1.6 de su Plan General: una vivienda turística nueva tiene que tener acceso independiente del resto del edificio (casas, adosados, bajos con puerta a la calle sí; un piso en un bloque con portal común, no), y pidió a la Junta cancelar unas 600 inscripciones que no lo cumplían. Sin moratoria. Comprueba también los estatutos de tu comunidad o urbanización. Más sobre Fuengirola →
Málaga: No admite viviendas turísticas nuevas hasta, al menos, agosto de 2028. El Ayuntamiento suspendió el 23 de agosto de 2025 las inscripciones nuevas en toda la ciudad (Decreto-ley 1/2025, art. 6) y desde el 25 de julio de 2026 el Plan General (modificación nº 28, aprobación inicial) deja de admitir el hospedaje en suelo residencial. Tener entrada propia ya NO abre la puerta: eso valió entre junio de 2024 y agosto de 2025. Las viviendas ya inscritas siguen funcionando y pueden cambiar de titular. Si tu piso no está inscrito, hoy no puede estarlo: te quedan el alquiler de temporada (más de dos meses al mismo inquilino) o el de larga duración. Más sobre Málaga →
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