¿Cuánto te quedaría al año con tu piso?
Elige un tipo de vivienda parecido al tuyo y mueve los controles. Los perfiles parten de lo que factura de verdad cada tipo de vivienda en la Costa del Sol (temporada 2025-2026), no de medias de internet.
| Facturación bruta (241 noches × 95 €) | 22.895 € |
| Portal (15.5 %) | −3549 € |
| Lo que ingresas del portal | 19.346 € |
| Gestor (15 % + IVA) | −3511 € |
| Gastos fijos (12 × 170 €) | −2040 € |
| Beneficio antes de impuestos | 13.795 € |
| Hacienda (24 %) | −3311 € |
La limpieza no aparece porque la paga el huésped como suplemento. Los impuestos son una aproximación: los gastos reales se prorratean por días alquilados y hay renta imputada por los días vacíos. Los perfiles parten de la facturación real de la Costa del Sol en 2025-2026; tu piso puede estar por encima o por debajo.
Pedir una estimación con mi calleCómo leer el resultado
Facturación bruta es lo que pagan los huéspedes en un año. De ahí se resta lo que se queda el portal, después la comisión del gestor (que se calcula sobre lo que ingresas tras el portal, con su IVA), los gastos fijos de la vivienda y una estimación de impuestos. Lo que queda es lo que va a tu bolsillo.
Los detalles de cada resta están en ¿Cuánto ganaría mi piso de verdad?, ¿Qué comisión cobra cada portal?, ¿Qué comisión cobra un gestor? y ¿Cuánto se lleva Hacienda?.