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Plantilla de inventario de una vivienda turística, estancia por estancia
Inventario para firmar al empezar con un gestor, al cambiar de gestor o para revisar el piso entre huéspedes: objeto, cantidad, estado y observaciones de cada estancia.
Revisado el 6 de octubre de 2026 · Se aplica a: buena práctica de gestión, no es una norma
Un inventario firmado es la prueba de cómo estaba el piso. Sirve cuando empiezas con un gestor, cuando cambias de gestor (el saliente lo entrega firmado el último día, con las llaves y los códigos) y cuando hay que reclamar un daño: sin fotos ni lista de antes, el huésped dirá que ya estaba así y la reclamación se pierde casi siempre (¿Y si me destrozan el piso?).
Las filas ya puestas incluyen lo que exige el Anexo del Decreto 28/2016 (equipamiento obligatorio). Borra lo que no tengas y añade lo que falte en las filas libres.
Cómo usarlo
- Hazlo con el piso recién limpio, estancia por estancia, y con las dos partes delante si es un cambio de gestor.
- Haz fotos con fecha de cada estancia y de cada cosa con algún daño, y guárdalas junto a este documento.
- En «Estado» usa siempre las mismas palabras: nuevo, bueno, usado, dañado o falta.
- Entre huéspedes, la limpieza de salida es el momento de revisarlo: lo roto o lo que falta se avisa ese mismo día.
- Revísalo y vuelve a firmarlo en cada cambio de gestor, y cada vez que compres o retires algo importante.
Datos de la vivienda
Inventario por estancias
| Estancia | Objeto | Cantidad | Estado | Observaciones |
|---|---|---|---|---|
| Salón | Sofá o sofá cama | |||
| Salón | Mesa y sillas | |||
| Salón | Televisor y mando | |||
| Salón | Lámparas | |||
| Salón | Persianas o cortinas | |||
| Salón | Aire acondicionado o calefacción y mando | |||
| Cocina | Placa (número de fuegos) | |||
| Cocina | Horno o microondas | |||
| Cocina | Frigorífico | |||
| Cocina | Lavadora o lavavajillas | |||
| Cocina | Cafetera, tostadora o grill, batidora y exprimidor | |||
| Cocina | Platos, cuencos y fuentes | |||
| Cocina | Vasos, copas y tazas | |||
| Cocina | Cubiertos y cubiertos de servir | |||
| Cocina | Sartenes y ollas | |||
| Cocina | Sacacorchos, abridor, abrelatas, tijeras y escurridor | |||
| Cocina | Cubos de basura para separar residuos | |||
| Cocina | Plancha, tabla de planchar y tendedero | |||
| Dormitorio 1 | Cama (medida) y colchón | |||
| Dormitorio 1 | Almohadas y mantas o nórdico | |||
| Dormitorio 1 | Armario y perchas | |||
| Dormitorio 1 | Mesillas y lámparas | |||
| Dormitorio 1 | Persiana o cortina opaca; aire y mando | |||
| Dormitorio 2 | Cama (medida) y colchón | |||
| Dormitorio 2 | Almohadas, armario y perchas | |||
| Dormitorio 2 | Persiana o cortina opaca; aire y mando | |||
| Baño | Lavabo, inodoro, ducha o bañera y espejo | |||
| Baño | Mampara o cortina de ducha | |||
| Baño | Secador de pelo | |||
| Baño | Alfombra de baño y antideslizante | |||
| Baño | Escobilla y cubo con tapa | |||
| Terraza | Mesa y sillas | |||
| Terraza | Toldo, tendedero u otros | |||
| Ropa | Juegos de sábanas y fundas (por cama) | |||
| Ropa | Toallas de baño | |||
| Ropa | Toallas de mano | |||
| Seguridad | Extintor (fecha de la etiqueta) | |||
| Seguridad | Detector de humo | |||
| Seguridad | Botiquín | |||
| Documentos | Hojas de reclamaciones y cartel | |||
| Documentos | Información turística y plano de la localidad | |||
| Documentos | Instrucciones de los aparatos y hoja de canales | |||
| Llaves | Llaves y mandos (portal, piso, buzón, garaje) | |||
| Llaves | Códigos de cerradura o cajetín (cambiados el) | |||
Observaciones generales
Firmas
Las partes firman este inventario, con las fotos fechadas que lo acompañan, como reflejo del estado de la vivienda en la fecha indicada.
Plantilla orientativa: no es un documento jurídico. Adáptala a tu vivienda y a lo que diga tu contrato de gestión.
mipisoturistico.app/descargas/plantilla-inventario · Revisado el 6 de octubre de 2026