Booking, Airbnb, Vrbo y la reserva directa
Qué cobra cada portal, quién debe ser el titular del anuncio, fotos, textos y por qué conviene estar en varios.
¿Quién es el titular del anuncio y de la licencia?
Son dos cosas distintas. La licencia (titular de la explotación ante la Junta) suele ir a nombre del gestor si gestiona los servicios; los anuncios de Booking y Airbnb pueden ir a nombre del propietario o del gestor, y esa elección decide quién cobra, quién factura y quién se queda las reseñas si cambias de gestor.
Leer la guía¿Cómo tienen que ser las fotos del anuncio?
Luz natural, orden, horizontal, la terraza primero y ni un solo collage. Cuántas fotos, en qué orden y por qué un reportaje profesional de 150 € es la mejor inversión del anuncio.
Leer la guía¿Qué escribo en el anuncio?
Un título con lo que diferencia al piso, una descripción que responde a las cinco preguntas del huésped, y un apartado de normas y llegada claros. En español e inglés. Con el código de licencia.
Leer la guía¿En qué portales tengo que estar?
Booking y Airbnb traen la mayoría de las reservas; Vrbo, Holidu, Expedia y Google Vacation Rentals traen a otros públicos y rebajan la dependencia. Qué aporta cada uno y cómo se sincronizan sin dobles reservas.
Leer la guía¿Qué comisión cobra cada portal?
Booking, 15 % más 1,30 % si gestiona el cobro; Airbnb, 15,5 % al anfitrión (también sobre la limpieza); Vrbo, 8 % por reserva o suscripción anual. Lo que llega a tu cuenta de una reserva de 1.000 €.
Leer la guía¿Puedo alquilar sin pasar por Booking ni Airbnb?
Una reserva directa ahorra el 15 % del portal, pero necesita una web con calendario y cobro, protección frente a fraudes y, sobre todo, alguien que llegue a ella. Lo realista para un piso y para una cartera.
Leer la guía¿No encuentras tu duda?
Escríbenos y la contestamos. Si es una pregunta que se repite, escribimos la guía.
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