La comunidad de vecinos y el alquiler turístico
El voto de tres quintos, cómo pedirlo, qué pueden cobrarte de más y qué hacer cuando un vecino se queja.
¿Puede cobrarme la comunidad una cuota extra?
Sí: hasta un 20 % más de gastos comunes, por acuerdo de tres quintos. No es una sanción y no puede ser retroactiva. Cómo se calcula y cómo negociarla.
Leer la guía¿Puede mi comunidad de vecinos prohibirlo?
Desde el 3 de abril de 2025 no basta con que no lo prohíban: hace falta que lo aprueben por tres quintos de propietarios y cuotas. Qué votos cuentan, qué pasa con las viviendas que ya estaban en marcha y qué puede hacer la comunidad si alquilas sin permiso.
Leer la guía¿Cómo pido el voto a mi comunidad?
Punto en el orden del día, carta al presidente, qué decir en la junta, qué compromisos ofrecer y cómo se redacta el acuerdo para que la Junta de Andalucía lo acepte.
Leer la guía¿Y si los estatutos ya prohíben el uso turístico?
Con una prohibición estatutaria inscrita, la vivienda no puede registrarse como turística. La única vía es modificar los estatutos por tres quintos e inscribir el cambio. Cómo saber si tu comunidad tiene esa cláusula.
Leer la guía¿Qué hago si un vecino se queja?
Contestar rápido, comprobar, actuar sobre el huésped y dejar constancia. Lo que puede hacer la comunidad si no reaccionas, y las cuatro medidas que evitan el 90 % de las quejas.
Leer la guía¿No encuentras tu duda?
Escríbenos y la contestamos. Si es una pregunta que se repite, escribimos la guía.
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