Coanfitrión en Airbnb: cómo se añade, qué permisos tiene, cómo se le paga y por qué no cambia el titular de tu licencia

Respuesta corta: un coanfitrión es una persona (un familiar, un vecino o un gestor) que entra en tu anuncio de Airbnb desde su propia cuenta para ayudarte a llevarlo, con uno de tres niveles de permiso: acceso completo, acceso al calendario y a los mensajes o acceso al calendario. Puedes tener hasta 10 por anuncio y asignarles una parte de cada cobro. El anuncio sigue siendo tuyo: las evaluaciones solo aparecen en tu perfil, el Superanfitrión solo te lo pueden dar a ti, y tú respondes ante Airbnb de lo que haga el coanfitrión. Y en Andalucía, añadir un coanfitrión en Airbnb no cambia quién es el titular de la licencia en el Registro de Turismo: eso se hace ante la Junta.

¿Cómo se añade un coanfitrión?

Desde el ordenador o la app (octubre de 2026):

1. Entra en Anuncios y elige el anuncio.
2. En el editor del anuncio, entra en Tu alojamiento y luego en Coanfitriones.
3. Pulsa Invita a un coanfitrión.
4. Pon su país o región y su teléfono o correo electrónico, y pulsa Siguiente.
5. Elige los permisos y pulsa Siguiente.
6. Si quieres, añade una nota; revisa y pulsa Enviar.

El coanfitrión tiene que aceptar la invitación, y para eso debe tener cuenta en Airbnb y verificar su identidad. Solo el propietario del anuncio puede invitar a alguien a varios anuncios a la vez (y con los mismos permisos en todos). El máximo es de 10 coanfitriones por anuncio.

¿Qué permisos se le pueden dar?

Los nombres son los de Airbnb (octubre de 2026):

Ningún coanfitrión, ni con acceso completo, puede ver ni cambiar tu método de cobro ni tus datos fiscales, ni fijarse su propia comisión. Los permisos se cambian cuando quieras en Coanfitriones y no alteran la comisión pactada. Los coanfitriones añadidos antes del 3 de mayo de 2023 tienen acceso completo por defecto.

Un coanfitrión con acceso completo puede ser el anfitrión principal: el que aparece como anfitrión en la ficha y con quien hablan los huéspedes. Solo puede haber uno.

¿Se le puede pagar desde Airbnb?

Sí: en Coanfitriones eliges a la persona, entras en Comisiones y eliges una de estas cuatro opciones, que el coanfitrión tiene 14 días para confirmar:

• Gastos de limpieza: se lleva lo que hayas puesto como limpieza.
• Gastos de limpieza más porcentaje: la limpieza más un porcentaje de la reserva sin la limpieza.
• Porcentaje: un porcentaje de cada reserva, incluyendo o no la limpieza.
• Importe fijo por reserva.

Cómo funciona (octubre de 2026):

• Solo lo puede configurar el propietario del anuncio.
• Se calcula sobre lo que tú cobrarías de esa reserva, ya descontada la comisión de servicio de Airbnb (las comisiones de Airbnb).
• El coanfitrión cobra después de la llegada del huésped, como tú (cuándo paga Airbnb). Cobran primero los coanfitriones y tú recibes lo que quede; si sus comisiones superan lo que deja la reserva, pueden cobrar menos de lo previsto y tú, nada.
• Si cambias la comisión, solo vale para las reservas que empiecen después de que el coanfitrión acepte la nueva.
• Solo se reparten estancias: no los reembolsos por daños ni los cobros del Centro de resoluciones.
• El coanfitrión necesita su propio método de cobro y, si se lo piden, verificar su identidad y dar sus datos fiscales.
• Hay limitaciones según dónde estéis tú, el coanfitrión y el piso: fuera de EE. UU. y la UE solo se puede pagar a un coanfitrión por anuncio, y en pisos de México no se puede. Para España, Airbnb no recoge ninguna limitación (octubre de 2026).

Un detalle fiscal importante: Airbnb dice que las comisiones de los coanfitriones no cambian el importe que se comunica al propietario a efectos de impuestos. Tu documento fiscal recoge el total de la reserva y el coanfitrión recibe otro con lo suyo. Lo que Airbnb informa a Hacienda de ti lo explicamos en Booking y Airbnb informan a Hacienda.

¿Quién se queda las reseñas y el Superanfitrión?

El propietario del anuncio. Airbnb lo dice sin matices: las evaluaciones de los huéspedes solo se muestran en el perfil del propietario, aunque el anfitrión principal sea un coanfitrión, y no aparecen en el perfil del coanfitrión ni cuentan para su categoría de Superanfitrión. El distintivo de Superanfitrión no se concede a coanfitriones: solo pueden optar los propietarios de anuncios, y los anuncios en los que alguien es coanfitrión no le cuentan. Por eso, si el anuncio está a tu nombre y cambias de gestor, las reseñas y el distintivo no se van con él. Lo detallamos en Superanfitrión y Favorito de los huéspedes.

¿Cómo se quita a un coanfitrión?

1. Anuncios, elige el anuncio y entra en Coanfitriones.
2. Selecciona a la persona y pulsa Elimina al coanfitrión.
3. Si quieres, añade una nota y confirma con Sí, eliminar.

Pueden hacerlo el propietario y los coanfitriones con acceso completo. Desde ese momento no puede tocar el anuncio, ni ver el calendario, ni escribir a los huéspedes, y deja de cobrar comisión de las reservas que empiecen después. Si era el anfitrión principal, el propietario vuelve a serlo. Tú sigues respondiendo de las reservas actuales y futuras, incluidas las que aceptó él, y sus reclamaciones por daños pendientes pasan a tu nombre. Antes de quitar a un gestor, pactad cómo cobra las reservas que ya vendió (cambiar de gestor).

¿Añadir un coanfitrión cambia el titular de la licencia?

No. Son dos mundos distintos:

• Airbnb decide quién gestiona el anuncio y quién cobra. Es un acuerdo comercial.
• El Registro de Turismo de Andalucía decide quién es el titular de la explotación de la vivienda (el que responde ante la Junta y figura junto al código VFT/VUT). La Junta dice que, si los servicios de hospedaje (como la entrega de llaves o la recepción de huéspedes) los presta un tercero, ese tercero debe figurar como empresa explotadora.

Así que si tu gestor entra como coanfitrión y además presta esos servicios, el cambio de titular no se hace en Airbnb: la empresa lo comunica a la Junta con el formulario de comunicación del procedimiento 7267, con certificado digital, y el código de la licencia no cambia. Lo tienes en ¿Quién es el titular del anuncio y de la licencia?, ¿Puedo explotar un piso si no soy el dueño? y Cambiar el titular de la licencia.

¿Qué hace un gestor con esto?

En Airbnb, el anuncio sigue en la cuenta del propietario y el gestor entra como coanfitrión. El distintivo de Superanfitrión es del perfil del propietario y, si el propietario deja al gestor, se queda los anuncios, las reseñas y las fotos. En TGV la comisión es el 15 % + IVA sobre lo que el propietario cobra de los portales, sin contar la limpieza, que paga el huésped aparte.