Más allá de Booking y Airbnb: Vrbo, Holidu, Google y por qué estar en varios portales
Booking y Airbnb traen la mayoría de las reservas; Vrbo, Holidu, Expedia y Google Vacation Rentals traen a otros públicos y rebajan la dependencia. Qué aporta cada uno y cómo se sincronizan sin dobles reservas.
Revisado el 19 de septiembre de 2026 · Por el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional · Versión en Markdown
Respuesta corta: en la Costa del Sol, Booking y Airbnb traen la gran mayoría de las reservas de un piso normal. Pero estar también en Vrbo, Holidu y Expedia, y aparecer en Google Vacation Rentals, sube la ocupación un 5-15 %, sobre todo en temporada media, y evita depender de un solo portal que puede cambiar sus reglas o suspender tu anuncio. La condición es un calendario sincronizado (un channel manager) para que no haya dobles reservas.
Qué aporta cada portal
| Portal | Público | Comisión | Para quién compensa |
|---|---|---|---|
| Booking.com | Europeos, estancias cortas, quien reserva hotel y piso indistintamente | 15 % + 1,3 % | Todos |
| Airbnb | Familias y grupos que buscan casa, jóvenes | 15,5 % | Todos |
| Vrbo / Expedia | Familias del norte de Europa y EE. UU., estancias largas, casas grandes | 8 % o suscripción | Casas y pisos de 4+ plazas |
| Holidu | Alemanes y centroeuropeos, muy presente en la Costa del Sol | Comisión por reserva (consulta la vigente al darte de alta) | Pisos con público alemán |
| Google Vacation Rentals | Quien busca en Google "apartamento en Torremolinos" | Sin comisión (se conecta a través de un gestor o software) | Quien tenga web o gestor conectado |
| Reserva directa (web propia) | Repetidores, recomendados | Coste de pasarela | Quien tenga volumen y marca |
¿Por qué no basta con uno?
- Dependencia: un anuncio suspendido por una reseña falsa o un error de la plataforma es un mes en blanco si no hay otros.
- Públicos distintos: el británico que busca en Booking no está en Airbnb; la familia holandesa que reserva en julio a seis meses vista está en Vrbo.
- Precio: con demanda en varios portales, el precio se sostiene mejor.
¿Cómo se evitan las dobles reservas?
Con un channel manager: un programa que tiene el calendario y los precios en un solo sitio y los envía a todos los portales; cuando entra una reserva en uno, cierra las fechas en los demás en segundos. Los gestores lo tienen como herramienta base; un propietario con un piso puede contratar uno sencillo (20-40 € al mes) o sincronizar calendarios por iCal (gratis, pero con retrasos de horas que a veces generan una doble reserva).
¿Qué es Google Vacation Rentals?
El bloque de alojamientos que Google muestra al buscar "apartamentos en Benalmádena" con fechas. No se puede dar de alta un piso suelto: se entra a través de un gestor o de un software conectado a Google. Es gratis (no hay comisión de Google) y la reserva acaba en tu web o en el portal conectado. Está entre las palancas que un gestor puede ofrecer y un propietario solo, difícilmente.
¿Merece la pena una web propia?
Para un piso, no: el coste y el trabajo no compensan las dos reservas al año que llegarían. Para un gestor con muchas viviendas, sí: reservas de repetidores sin comisión, marca propia, y la posibilidad de conectarse a Google. Es lo que hacemos con Costivia, nuestra web de reservas directas: cada vivienda tiene su ficha y el propietario cobra lo mismo con menos comisión.
¿Cuántos portales son demasiados?
Más de cuatro o cinco no suman: el trabajo de mantener textos, fotos y precios en cada uno crece y las reservas marginales no lo pagan. Booking, Airbnb, Vrbo y, según el público, Holidu, más Google si está disponible, es una combinación razonable.