Qué cobran Booking, Airbnb y Vrbo en 2026: comisiones explicadas con un ejemplo de 1.000 €

Respuesta corta: de cada reserva, el portal se queda entre el 8 % y el 16,3 %. Booking cobra un 15 % de comisión y un 1,30 % más si gestiona el pago (lo habitual). Airbnb pasa a cobrar a todos los anfitriones una tarifa única del 15,5 % sobre el subtotal, incluida la limpieza. Vrbo cobra un 8 % por reserva (5 % de comisión más 3 % de pago) o una suscripción anual. Todas cobran además el 21 % de IVA sobre su comisión, que el propietario no puede deducir: el coste real de Airbnb es un 18,8 % y el de Booking, con el cobro, cerca del 19,7 % (el IVA de las comisiones).

¿De dónde salen estas cifras?

Booking no publica su porcentaje en la ayuda para alojamientos: dice que «varía según el país y el tipo de alojamiento» y remite al contrato. El 15 % más el 1,30 % de Pagos por Booking es lo que figura en los contratos de alquiler vacacional de la Costa del Sol que gestionamos; si el tuyo dice otra cosa, manda el tuyo. Lo que Booking sí publica: la comisión se calcula sobre el precio de la reserva más los suplementos (limpieza incluida) y no sobre impuestos locales como el impuesto municipal (sobre el IVA, en la mayoría de los países, sí), y la factura llega una vez al mes con las salidas del mes anterior. Airbnb sí publica la suya: la tarifa única del 15,5 %, que pasa a ser la de todos los anfitriones, se calcula sobre el precio por noche más las tarifas del anfitrión (limpieza), sin la tarifa del huésped ni impuestos; el modelo antiguo (3 % al anfitrión y entre el 14,1 y el 16,5 % al huésped) desaparece y, una vez pasas a la tarifa única, no hay vuelta atrás. Vrbo publica 5 % de comisión más 3 % de gestión del cobro por reserva, o una suscripción anual; con software de gestión las condiciones cambian.

¿Cuándo cobras?

• Airbnb: envía el pago antes de que acabe el día hábil siguiente a la llegada del huésped (en estancias de 28 noches o más, mes a mes; a quien empieza, con menos de dos estancias, después de la salida); por transferencia (no procesa fines de semana ni festivos) o Payoneer. Las revisiones antifraude pueden retenerlo hasta 45 días.
• Booking con Pagos por Booking: te transfiere por banco (a diario, semanal o mensual, según configures) o con una tarjeta virtual por reserva; si cobra él todas tus reservas, descuenta la comisión y el cargo por pago de cada pago que te hace, y si alguna la cobras tú, te manda una sola factura al mes. Sin Pagos por Booking, cobras tú al huésped con la tarjeta que dejó, y si es inválida la marcas en la extranet antes de que se genere la factura.
• Vrbo: un día laborable después de la entrada, más 5-7 días de banco; a un anfitrión nuevo cuya primera reserva entra en menos de 30 días le pagan 30 días después del cobro al huésped.

Con un ejemplo de 1.000 €

Reserva de 1.000 € (900 € de alojamiento y 100 € de limpieza):

Ojo: las cifras de «Te llega» son antes del IVA de la comisión (el del párrafo siguiente), que el portal descuenta del pago: Airbnb siempre, y Booking cuando cobra él. Con ese IVA ya descontado, a tu cuenta llegan unos 812 € de Airbnb y unos 803 € de Booking.

A eso hay que sumar el 21 % de IVA que la plataforma añade en su factura sobre la comisión (21 % de 155-163 €: unos 33 €) y que un particular no puede deducir. Está en El IVA de las comisiones de Booking y Airbnb.

Detalles que cambian el cálculo

• Airbnb cobra sobre la limpieza: la tarifa del 15,5 % se aplica al precio por noche y a las tarifas del anfitrión (limpieza, huésped adicional, mascotas). Si cobras 60 € de limpieza, Airbnb se queda 9,30 €. El suplemento debe cubrirlo.
• La tarifa compartida de Airbnb desaparece: el modelo antiguo (3 % al anfitrión y entre el 14,1 y el 16,5 % al huésped) se está eliminando. En julio de 2026 Airbnb anunció que pasa a todos los anfitriones a la tarifa única del 15,5 %, que también se aplica a la limpieza; en el Espacio Económico Europeo, el plazo para adaptar los precios acaba el 13 de octubre de 2026. Las reservas confirmadas antes del cambio no se ven afectadas. El IVA de la comisión no se paga aparte: Airbnb lo descuenta del cobro.
• Booking sin pagos gestionados: te ahorras el 1,30 %, pero cobras tú al huésped con su tarjeta y asumes los fallos de cobro y los no presentados. Casi nadie lo prefiere.
• Booking "Preferente": más visibilidad a cambio de un aumento de comisión que Booking no publica en su ayuda («un pequeño incremento»; mira tu contrato). Compensa solo en anuncios que ya funcionan.
• Comisión sobre el bruto: el portal cobra sobre lo que paga el huésped, y no sobre lo que te queda.

¿Cuál es más rentable?

Ninguno por sí solo: cada uno trae un público distinto. Booking domina en europeos que reservan hotel y piso indistintamente y en estancias cortas; Airbnb en familias y grupos que buscan casa; Vrbo en estancias largas de familias del norte de Europa y Estados Unidos. Un piso que está en los tres tiene más ocupación y menos dependencia. Lo explicamos en Vrbo y otros portales.

¿Y qué cobra el gestor sobre esto?

El gestor cobra su comisión (15 % + IVA) sobre lo que te queda después del portal y sin contar la limpieza, no sobre el bruto. En la reserva de 1.000 € por Booking: a tu cuenta llegan 802,77 € (ya sin la comisión del portal ni su IVA); menos los 100 € de limpieza, son 702,77 €; comisión del gestor del 15 % = 105,42 € + IVA (127,56 € en total). Te quedan 675,21 €, de los que 100 € son la limpieza que pagó el huésped y van a quien limpia: unos 575 € para ti antes de tus gastos. Está en ¿Qué comisión cobra un gestor?.