La licencia turística en Andalucía, paso a paso
Qué es la inscripción VFT/VUT, cómo se tramita, qué documentos piden, qué cuesta y qué pasa cuando cambias de gestor o vendes.
¿Cómo se tramita la licencia?
Certificado digital, oficina virtual de la Junta, formulario de declaración responsable (procedimiento 6631), anexo de la vivienda y periodos de funcionamiento. Lo que ves en pantalla y dónde se atasca la gente.
Leer la guía¿Cuánto tarda y cuánto cuesta la licencia?
Cuesta cero euros y puedes empezar a alquilar el mismo día que la presentas. Lo que tarda es lo de antes: reunir los documentos y, sobre todo, el acuerdo de la comunidad.
Leer la guía¿Puedo alquilar mi piso a turistas donde está?
Antes de comprar muebles o hacer fotos, comprueba tres cosas: el municipio, la comunidad y el propio piso. En Málaga capital hoy no se admiten viviendas nuevas; en la Costa del Sol sí, con condiciones.
Leer la guía¿Qué es la licencia turística y para qué sirve?
No es una licencia que te conceden: es una inscripción que haces tú, mediante una declaración responsable, en el Registro de Turismo de Andalucía. Qué significa el código VFT/MA/00000, quién tiene que pedirla y qué pasa si no la tienes.
Leer la guía¿Puedo alquilar habitaciones sueltas a turistas?
Sí, si vives en la casa y estás empadronado en ella, con un máximo de seis plazas. Un edificio entero de habitaciones no es una vivienda turística: es un hostal o una pensión, con otra normativa.
Leer la guía¿Cómo se cambia el titular de la licencia?
No se pide una licencia nueva: se comunica el cambio con el procedimiento 7267 de la Junta. Quién lo presenta, qué documentos lleva y qué pasa con el código y las reservas.
Leer la guía¿Cómo doy de baja la licencia si dejo de alquilar?
Si dejas de alquilar a turistas, comunica el cese: si no, sigues obligado a prestar el servicio en los periodos declarados. El cese es definitivo; volver exige una declaración nueva.
Leer la guía¿Qué documentos hacen falta para la licencia?
Nota simple, certificado de la comunidad, título de explotación, poder de representación, empadronamiento si es por habitaciones y el anexo de copropiedad. Para qué sirve cada uno y dónde se consigue.
Leer la guía¿Dónde tengo que poner el código de la licencia?
El código VFT/MA/00000 o VUT/MA/00000 tiene que aparecer en toda publicidad de la vivienda. Dónde se mete en cada plataforma y qué pasa si no está.
Leer la guía¿Sigue siendo obligatorio el NRUA?
No. La sentencia 620/2026 del Supremo, de 19 de mayo, anuló el registro único estatal de alquileres de corta duración. Desde el 21 de mayo de 2026 no hay que pedirlo ni renovarlo. La licencia de la Junta sigue igual.
Leer la guía¿Qué son los periodos de funcionamiento y cómo los declaro?
Los meses en los que te comprometes a alquilar. Fuera de ellos no puedes recibir turistas; dentro, tienes que atender. Todo el año con repetición anual es lo más sencillo.
Leer la guía¿No encuentras tu duda?
Escríbenos y la contestamos. Si es una pregunta que se repite, escribimos la guía.
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