¿Cuánto tarda y cuánto cuesta la licencia turística en Andalucía?
Cuesta cero euros y puedes empezar a alquilar el mismo día que la presentas. Lo que tarda es lo de antes: reunir los documentos y, sobre todo, el acuerdo de la comunidad.
Revisado el 19 de septiembre de 2026 · Por el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional · Versión en Markdown
Respuesta corta: la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía es gratuita y tiene efecto inmediato: en cuanto la declaración responsable queda registrada puedes anunciar y alquilar. El código VFT/VUT definitivo llega en la resolución, normalmente en unas semanas, y hasta entonces puedes usar el número de registro de entrada. Lo que de verdad marca el calendario es tener listos los documentos y el acuerdo de la comunidad.
¿Qué es gratis y qué no?
| Concepto | Coste |
|---|---|
| Presentar la declaración responsable | 0 € |
| Inscripción y código en el RTA | 0 € |
| Cambio de titularidad, modificación o baja | 0 € |
| Nota simple del Registro de la Propiedad | ~10 € |
| Certificado de la comunidad | 0-60 €, según el administrador |
| Certificado digital | Gratis (FNMT) o Cl@ve |
| Que lo tramite un gestor o una gestoría | De 0 € (nosotros la tramitamos gratis a los propietarios que gestionamos) a 150-400 € en gestorías |
Si alguien te cobra "la tasa de la licencia", no existe tal tasa: te está cobrando su trabajo, que es legítimo, pero llámalo por su nombre.
¿Cuánto tarda cada paso?
- Certificado digital: si no lo tienes, de un día (Cl@ve) a una semana (FNMT con acreditación presencial).
- Nota simple: horas.
- Acuerdo de la comunidad: lo que tarde en celebrarse una junta. Si la ordinaria es dentro de cinco meses, puedes pedir una extraordinaria; el presidente debe convocarla si lo pide el 25 % de los propietarios o cuotas. Cuenta con tres semanas a tres meses.
- Rellenar y presentar la declaración: una hora.
- Resolución con el código: la Junta no fija plazo para la declaración responsable de inicio; en la práctica llega en semanas. Mientras, ya estás operando.
¿Puedo anunciar el piso antes de tener el código?
Puedes anunciarlo desde el registro de entrada de la declaración. Algunas plataformas exigen un número de licencia para publicar: en ese caso, usa el número de registro de entrada hasta que llegue el código y cámbialo después. Lo que no puedes es anunciar antes de presentar la declaración.
¿Y si me lo tramita un gestor, tarda menos?
Tarda lo mismo en la Junta, pero suele ir más rápido porque el gestor sabe qué pedir y cómo rellenar el formulario sin que se atasque. Donde más se nota es en la comunidad: un gestor con experiencia sabe presentar la propuesta a los vecinos para que salga adelante. En Cómo pedir el voto a tu comunidad contamos cómo lo hacemos.
¿Caduca la licencia?
No. La inscripción no tiene fecha de caducidad; sigue vigente mientras la vivienda cumpla y no se comunique el cese. Sí hay que comunicar los cambios: de titular, de plazas, de periodos o de datos de contacto. Y si dejas de alquilar, conviene darla de baja para no seguir obligado a prestar el servicio en los periodos declarados.