Check-lists et modèles pour propriétaires de logements touristiques
Des listes à vérifier avant d'acheter, avant de demander la licence ou avant une inspection, et des modèles à remplir : inventaire, règlement intérieur, constat de dégâts, remise des clés… En PDF à imprimer et en Word à modifier. Gratuit, sans inscription.
Check-lists
À cocher au fur et à mesure. Chaque point indique s'il est obligatoire (avec son article) ou recommandé.
Check-list avant d'acheter un appartement pour le louer à des touristes
Ce qu'il faut vérifier avant de signer le compromis d'un appartement à usage touristique, avec ou sans licence : Registre du tourisme, nota simple, copropriété, mairie, mètres carrés et réservations.
Télécharger →PDFWordCheck-list des papiers de la copropriété pour un appartement touristique
Quels documents de votre copropriété réunir (règlement, procès-verbaux, nota simple de l'immeuble, certificat de l'accord) et comment les lire pour savoir si vous pouvez louer à des touristes.
Télécharger →PDFWordCheck-list pour inscrire votre appartement au Registre du tourisme d'Andalousie
Ce que vous devez avoir prêt avant de déposer la déclaration responsable auprès de la Junta (mairie, copropriété, documents et appartement) et ce qu'il faut faire juste après.
Télécharger →PDFWordCheck-list de l'équipement d'un logement touristique en Andalousie
Ce qu'exige l'Annexe du Decreto 28/2016, lettre par lettre et avec sa référence, séparé de ce que la loi ne demande pas mais que le client attend. Pour vérifier l'appartement en une demi-heure.
Télécharger →PDFWordCheck-list des obligations au quotidien d'un logement touristique
Calendrier des obligations d'un logement touristique déjà en activité en Andalousie : à chaque réservation, chaque mois, chaque année et quand quelque chose change, avec la norme de chacune.
Télécharger →PDFWordCheck-list pour une inspection du Tourisme ou une demande de la Junta
Liste pour avoir votre logement touristique en règle face à une inspection ou une demande de la Junta : papiers dans l'appartement, annonces, enregistrement des voyageurs, équipement et que faire ce jour-là.
Télécharger →PDFWordCheck-list pour changer le titulaire d'un logement touristique déjà inscrit
Les étapes pour changer qui exploite un logement touristique déjà inscrit en Andalousie (vente, héritage, nouveau gestionnaire) : la communication à la Junta, les réservations et les annonces.
Télécharger →PDFWordCheck-list si vous avez hérité d'un appartement : ce qu'il faut régulariser avant de décider
Ce qu'il faut mettre en ordre en héritant d'un appartement avant de décider de le louer à des touristes, de le louer à long terme ou de le vendre : succession, héritiers, licence et fisc.
Télécharger →PDFWordCheck-list pour arrêter, radier ou vendre un logement touristique
Que faire en Andalousie pour fermer quelques mois, radier l'inscription ou vendre un logement touristique : périodes, communication à la Junta, annonces, réservations, voyageurs et fisc.
Télécharger →PDFWordModèles à remplir
Modèles indicatifs à adapter à votre cas. Ce ne sont pas des documents juridiques.
Lettre au président de la copropriété pour demander le vote sur l'usage touristique
Lettre type pour demander l'inscription à l'ordre du jour de la prochaine assemblée de l'autorisation de l'usage touristique de votre logement, avec les données à remplir et ce qu'il faut faire ensuite.
Télécharger →PDFWordModèle d'inventaire d'un logement touristique, pièce par pièce
Inventaire à signer au début avec un gestionnaire, lors d'un changement de gestionnaire ou pour vérifier l'appartement entre deux clients : objet, quantité, état et observations de chaque pièce.
Télécharger →PDFWordModèle de règlement intérieur pour un logement touristique en Andalousie
Règlement intérieur pour le client, avec des blancs à remplir : horaires d'arrivée et de départ, nombre maximal de personnes, silence, fêtes, tabac, animaux, parties communes et urgences.
Télécharger →PDFWordModèle de déclaration de dégâts causés par un client
Déclaration pour documenter un dégât dans le logement touristique et le réclamer : données de la réservation, ce qui s'est passé, objets endommagés avec leur coût et délais d'Airbnb, Booking, de la caution et de l'assurance.
Télécharger →PDFWordModèle pour comparer les offres de gestionnaires de location touristique
Tableau pour mettre côte à côte jusqu'à trois offres de gestion avec les mêmes critères (commission et sa base, services, annonces, sortie) et calculer ce qu'il vous reste avec chacune.
Télécharger →PDFWordProcès-verbal de remise des clés, télécommandes et codes d'un logement touristique
Document pour consigner par écrit les clés, télécommandes, codes et accès remis entre propriétaire et gestionnaire au début ou lors d'un changement de gestionnaire, avec compteurs et état de l'appartement.
Télécharger →PDFWordLettre au gestionnaire sortant : tout ce que vous devez lui demander par écrit
Modèle de courrier pour notifier la fin du contrat de gestion et demander au gestionnaire qui part les réservations futures, le solde de tout compte, les annonces, les clés et les documents.
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