Check-list de l'équipement d'un logement touristique en Andalousie

Ce qu'exige l'Annexe du Decreto 28/2016, lettre par lettre et avec sa référence, séparé de ce que la loi ne demande pas mais que le client attend. Pour vérifier l'appartement en une demi-heure.

Révisé le 6 octobre 2026 · S'applique à: Andalousie (droit régional)

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L'Annexe du Decreto 28/2016 (dans sa rédaction de 2024) est une liste fermée, plus longue qu'il n'y paraît : elle va jusqu'au tire-bouchon. La voici lettre par lettre, avec sa référence, et à part, ce que la loi n'exige pas mais que le client attend, qui fait la différence dans les avis et vous évite des appels.

À l'inscription, rien n'est vérifié : on déclare. C'est contrôlé en cas d'inspection. Prenez une photo de chaque point (trousse de secours, extincteur, détecteur, kit de nettoyage) et gardez-la : c'est la preuve pour le jour où elle sera nécessaire.

Obligatoire = exigé par une règle (indiquée). Recommandé = bonne pratique. Selon votre cas = seulement si la situation s'applique.

1. Logement et cuisine

Decreto 28/2016, Annexe, lettre a, et article 6.1 pour la climatisation.

Logement meublé et équipé pour les places inscrites, avec des prises dans toutes les pièces, électricité et eau chaude et froide.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a.
Télévision avec informations sur les chaînes (une feuille avec les chaînes ou le mode d'emploi).ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a.
Cuisine avec deux feux au minimum, four ou micro-ondes, réfrigérateur, mixeur, grille-pain ou grill, presse-agrumes et cafetière.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a. Un four ou un micro-ondes suffit : l'un des deux.
Vaisselle, couverts, verres, poêles, casseroles, couverts de service, tire-bouchon, décapsuleur, ciseaux, ouvre-boîte et égouttoir.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a. En quantité adaptée aux places.
Meubles de rangement, kit de nettoyage (éponge, lavette, torchon et produit vaisselle), sacs-poubelle, étendoir, fer et planche à repasser.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a.
Poubelles pour le tri des déchets et une note qui explique ce qui va dans chacune et où sont les conteneurs.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre a : « separación selectiva de residuos con el correspondiente detalle informativo » (tri sélectif des déchets avec les informations correspondantes).
Climatisation fixe ou portable dans les chambres et le salon, selon les mois d'ouverture. Un ventilateur ne convient pas.Selon votre casFroid si vous ouvrez un mois entre mai et août (art. 6.1.e). Chaud si vous ouvrez de décembre à mars, sans butane, kérosène ni radiateurs à résistance (art. 6.1.f).

2. Salle de bains

Decreto 28/2016, Annexe, lettre b, et article 6.1.c pour le nombre de salles de bains.

WC dans un espace fermé avec porte, lavabo et baignoire ou receveur de douche.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre b. Les WC peuvent être fermés seuls ou avec le reste de la salle de bains.
Savon pour les mains, gel douche, shampooing, un rouleau de papier toilette en plus et une serviette de toilette et une serviette de bain par personne.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre b.
Sol antidérapant dans la douche ou la baignoire (autocollants ou tapis) et tapis de bain lavable.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre b.
Miroir avec une prise à côté, bon éclairage, patères, étagère, sèche-cheveux, balayette et poubelle hygiénique avec couvercle.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre b.
Deux salles de bains au-delà de 5 places ; trois au-delà de 8.Selon votre casDecreto 28/2016, art. 6.1.c.

3. Chambres et linge de lit

Decreto 28/2016, Annexe, lettre c, et article 6.

Lits de 80×190 cm (simple) ou 135×190 cm (double) au minimum, avec un matelas de 18 cm ou plus en bon état.ObligatoireAnnexe, lettre c. Sans affaissement. Maximum 4 places par chambre, dont deux dans des lits qui ne sont pas superposés (art. 5.4).
Draps, couvertures ou couettes et oreillers en bon état pour l'occupation, et un jeu de draps de rechange.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre c.
Une armoire ou un espace de rangement pour quatre places, avec cintres, et un point lumineux à côté du lit.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre c. L'armoire peut se trouver dans n'importe laquelle des chambres.
Ventilation directe sur l'extérieur ou sur une cour et occultation (store, volet ou rideau opaque).ObligatoireDecreto 28/2016, art. 6. Ventilation dans les chambres et les salons.
Deux jeux complets de linge par lit (trois s'il y a beaucoup de rotations), matelas de 20-25 cm et deux oreillers par personne.RecommandéLe minimum légal est un jeu de rechange et un matelas de 18 cm. Ainsi, vous ne manquez pas de linge lors d'une rotation et vous évitez le « matelas affaissé » dans les avis.

4. Sécurité

Decreto 28/2016, Annexe, lettre d, et article 6.2.d.

Trousse de premiers secours, à un endroit que le client trouve seul.ObligatoireAnnexe, lettre d. La norme ne détaille pas le contenu ; recommandé : pansements, compresses, sparadrap, bandes, antiseptique, sérum physiologique, gants, ciseaux et pince. Sans médicaments.
Détecteur de fumée dans une zone proche de la cuisine.ObligatoireAnnexe, lettre d. Recommandé : optique, avec pile longue durée et bouton de test (norme EN 14604), loin de la vapeur de la douche et des plaques de cuisson.
Extincteur visible et à portée de main, à l'entrée ou près de la cuisine.ObligatoireAnnexe, lettre d. La norme ne fixe pas le type ; recommandé : à poudre ABC (6 kg, ou 2 kg dans un petit appartement), avec étiquette et date de vérification.
Plan d'évacuation sur la porte du logement, si la copropriété de l'immeuble en a un.Selon votre casDecreto 28/2016, art. 6.2.d.
Couverture anti-feu dans la cuisine, lampe torche dans un tiroir connu et affiche avec le 112, votre téléphone et l'adresse exacte.RecommandéCe n'est pas obligatoire. En cas d'urgence, le client ne sait pas dans quelle rue il se trouve.

5. Informations pour le client

Decreto 28/2016, Annexe, lettres e et f, et article 6.2.f ; feuilles de réclamation, Decreto 82/2022.

Informations touristiques (papier ou numérique) : loisirs, restaurants, alimentation, parkings, médecins, transports et plan.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre e. Vérifiez chaque distance sur la carte avant de l'imprimer.
Modes d'emploi des appareils qui en ont besoin : climatisation, plaque vitrocéramique, four, lave-linge, coffre-fort ou serrure.ObligatoireDecreto 28/2016, Annexe, lettre f. De préférence dans la langue du client ou avec des dessins.
Hojas de quejas y reclamaciones (feuilles de réclamation) officielles d'Andalousie, sur papier, et l'affiche qui signale leur existence.ObligatoireModèle de l'Annexe I du Decreto 82/2022 ; elles se téléchargent gratuitement sur Consumo Responde. Un lien sur le site ne suffit pas.
Informations sur les règles de vie de la copropriété, l'acceptation ou non des animaux et les endroits où l'on peut fumer.ObligatoireLa Junta de Andalucía le demande (FAQ sur les logements à usage touristique). Un règlement intérieur règle tout cela d'un coup.
Indiquez au client si vous adhérez ou non au Sistema Arbitral de Consumo (système d'arbitrage de la consommation).ObligatoireDecreto 28/2016, art. 6.2.f. Adhérer n'est pas obligatoire ; le dire, si.
Guide de la maison en espagnol et en anglais : wifi, appareils, heures de silence, règles de la piscine, déchets et téléphone 24 h/24.RecommandéSur papier ou avec un QR code. C'est là que se rejoignent les lettres e et f de l'Annexe et ce que le client demande le plus.

6. Ce que la loi n'exige pas mais qui est attendu

Wifi, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, congélateur et kit de bienvenue ne figurent pas dans l'Annexe. Sans l'essentiel de cette liste, les avis et le taux d'occupation baissent.

Wifi rapide et stable, avec le mot de passe visible à l'entrée et dans le guide.RecommandéFibre si l'immeuble l'a. Un vieux routeur dans le coin le plus éloigné de l'appartement génère des plaintes même avec la fibre.
Climatisation fixe (split) dans chaque chambre et dans le salon, avec des filtres nettoyés chaque printemps.RecommandéLa norme admet les appareils portables (art. 6.1.e). Mais en août, un portable ne refroidit pas une chambre sur la côte, fait du bruit et finit en mauvais avis.
Lave-linge. Le sèche-linge est un plus.RecommandéIl n'est pas obligatoire, mais sur la côte on lave le maillot de bain tous les jours. L'étendoir, lui, est obligatoire.
Eau chaude suffisante : chauffe-eau de 80-100 litres pour 4-6 places, ou chauffe-eau au gaz.RecommandéUn chauffe-eau de 50 litres pour 6 personnes est vide à la deuxième douche.
Cuisine complète : réfrigérateur avec congélateur, bouilloire, planche à découper, couteaux qui coupent et vaisselle pour le double des places.RecommandéL'Annexe demande l'essentiel. Avec cela, le client n'a rien à acheter.
Si vous accueillez des familles, lit parapluie et chaise haute ; si vous êtes près de la mer, parasol, chaises et serviettes de plage ou de piscine.RecommandéLe lit parapluie et la chaise haute multiplient les réservations avec enfants.
Kit de bienvenue pour le premier jour : eau, café, thé, sucre, huile, sel, papier toilette et lavette.RecommandéCe n'est pas obligatoire et cela apparaît dans les avis.

Document indicatif élaboré à partir de nos guides et de sources officielles. Il ne remplace pas un conseil professionnel. La réglementation change : vérifiez la date de révision.

mipisoturistico.app/fr/telechargements/check-list-equipement · Révisé le 6 octobre 2026

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