Louer votre appartement à des touristes en Andalousie : ce que permet chaque province en 2026
Dans les huit provinces, la même règle de la Junta de Andalucía s'applique : inscrire le logement au Registre du tourisme d'Andalousie par une déclaration responsable et respecter les exigences du décret 28/2016. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est la mairie : certaines admettent les nouvelles inscriptions sans plus, d'autres les ont suspendues dans le centre ou posent des conditions d'urbanisme. Voici la situation province par province et commune par commune, avec la date et la source de chaque donnée.
Les huit provinces
Almería
Aucune suspension ni limitation municipale connue, ni dans la capitale ni sur la côte (Roquetas, Mojácar, Cabo de Gata, Vera). La capitale étudie un plafond par zone.
Voir la provinceCadix
Suspendus à Cadix ville et à El Puerto ; à Chiclana, seulement dans le centre ; Jerez, rez-de-chaussée et changement d'usage. Aucune limitation publiée à Conil, Vejer, Tarifa, Barbate, Sanlúcar, Rota ni Algeciras.
Voir la provinceCordoue
Cordoue ville : suspendus dans les districts Centro (Judería) et Sur jusqu'en 2028 ; ailleurs, accès indépendant. Aucune limitation publiée à Priego, Montilla, Palma del Río ni Lucena.
Voir la provinceGrenade
Grenade ville : fermé dans l'Albaicín, le Centro, le Realejo et Fígares (plafond de 10 %). Costa Tropical, Sierra Nevada et Alpujarra, sans limitation municipale publiée.
Voir la provinceHuelva
Aucune commune avec suspension ni limitation publiée : les règles générales de la Junta s'appliquent dans la capitale et sur toute la côte de Huelva.
Voir la provinceJaén
Aucune suspension. Úbeda impose des conditions (stationnement et accès propre dans le centre historique) ; Jaén ville, Baeza et Cazorla, règles générales.
Voir la provinceMalaga
Malaga ville fermée jusqu'en 2028 ; Fuengirola seulement avec une entrée indépendante ; Manilva suspendue dans sa zone saturée ; Ronda avec un règlement. Marbella, Estepona, Mijas, Nerja, l'Axarquía, Torremolinos et Benalmádena, sans limitation publiée.
Voir la provinceSéville
Séville ville : fermé dans le Casco Antiguo et à Triana (plafond de 10 % par quartier) ; ailleurs, changement d'usage en hébergement. Aucune limitation publiée dans l'agglomération ni dans la campagne.
Voir la provinceCe qui est identique dans toute l'Andalousie
- La licence est une inscription au Registre du tourisme d'Andalousie par déclaration responsable, gratuite et en ligne.
- Les exigences du logement (mètres carrés par place, salles de bains, climatisation et chauffage, trousse de secours, feuilles de réclamation) sont les mêmes à Séville qu'à Almería.
- Depuis avril 2025, un nouveau logement touristique exige l'accord des trois cinquièmes de la copropriété.
- Chaque mairie peut suspendre les nouvelles inscriptions jusqu'à trois ans pendant qu'elle modifie son plan (décret-loi 1/2025, art. 6).
- Le logement doit être compatible avec l'urbanisme de la commune.
- L'enregistrement des voyageurs est national : le même dans toute l'Espagne.
- La fiscalité est aussi nationale : ce que vous déclarez ne dépend pas de la province.
Qui gère votre logement ?
Costa del Sol : sur place
À Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola et Malaga ville, Torremolinos Gestión Vacacional s'en charge avec sa propre équipe : licence, annonces, clients, clés, ménage et entretien.
Reste de l'Andalousie : à distance
Dans toute autre commune andalouse, Coanfitrión Digital gère vos annonces, vos prix et vos clients à distance, à partir de 8 % par réservation (TVA non incluse). Les clés et le ménage sont assurés par quelqu'un sur place.
Voir Coanfitrión Digital