Louer votre appartement à des touristes à Torremolinos : règles, chiffres réels et quartiers (2026)

En résumé : Torremolinos est, en 2026, l'une des communes de la Costa del Sol où l'on peut encore inscrire de nouveaux logements touristiques, aux conditions générales de l'Andalousie (conditions du logement, accord des trois cinquièmes de la copropriété depuis 2025). Les chiffres de référence de la Costa del Sol viennent surtout d'ici : un studio central facture 16 000-19 000 € bruts par an ; un appartement de 4 places bien situé, 20 000-25 500 € ; un de 6 places, 28 000-30 000 €.

Peut-on inscrire un nouveau logement touristique ?

Oui. Au 19 septembre 2026, Torremolinos n'a pas suspendu les inscriptions. La tendance sur la Costa del Sol va vers plus de contrôle, il vaut donc mieux ne pas tarder. Les trois filtres (commune, copropriété et appartement) sont dans Puis-je louer mon appartement à des touristes là où il est ?.

Les quartiers, vus depuis les réservations

• La Carihuela : le quartier des pêcheurs, promenade, chiringuitos. Studios et appartements très demandés toute l'année ; prix élevé au mètre carré.
• El Bajondillo : la grande plage sous le centre, immeubles d'appartements avec piscine. Le plus recherché par les familles.
• Playamar et Los Álamos : résidences au bord de la plage, avec piscine et parking. Familles et groupes en été ; très fort de juin à septembre.
• Centre (San Miguel, La Nogalera, Plaza Costa del Sol) : à 5-10 minutes à pied de la plage, avec le train de banlieue. Fonctionne toute l'année : couples, télétravail, séjours d'hiver.
• Montemar et El Pinar : plus résidentiel et intérieur ; prix par nuit plus bas, mais bonne occupation sur les longs séjours et avec parking.

Ce que facture un appartement à Torremolinos

Chiffres bruts annuels de référence, saison septembre 2025 – août 2026 :

Type	Facturation brute
Studio de 2 places au centre	16 000 – 19 000 €
Appartement de 4 places bien situé	20 000 – 25 500 €
Appartement de 6 places au centre	28 000 – 30 000 € (annualisé)
Villa de 6 places avec piscine, à 1,3 km de la plage	33 000 €

Prix moyen par nuit facturé en 2026 : 85 €, de 48 € en janvier à 164 € en août. La répartition de l'année est dans Les saisons sur la Costa del Sol.

Ce qu'il faut savoir à Torremolinos

• Train de banlieue : la ligne C-1 (aéroport – Málaga – Fuengirola) a plusieurs arrêts dans la commune. Un appartement à moins de 10 minutes d'un arrêt se loue toute l'année à ceux qui ne viennent pas en voiture.
• Stationnement : difficile au centre et à La Carihuela. Un appartement avec place de garage facture plus et se remplit plus vite.
• Feria de San Miguel (fin septembre) et Semaine sainte : prix élevés et séjours minimums.
• Copropriétés : dans les immeubles d'appartements de la plage, l'usage touristique est courant et les accords passent en général ; dans les immeubles résidentiels de l'intérieur, il faut y travailler. Voir Comment demander le vote à votre copropriété.
• Hiver : Torremolinos ne ferme pas. Retraités du nord de l'Europe, employés de l'aéroport et séjours d'un mois soutiennent l'occupation à prix bas.

Que ferions-nous de votre appartement ?

Indiquez-nous la rue et le nombre de places : nous le comparons aux appartements les plus proches que nous connaissons et vous disons dans quelle fourchette il facturerait, si l'immeuble a déjà des logements touristiques inscrits et ce qui lui manquerait. Sans engagement, par WhatsApp ou depuis contact. Et si vous voulez que nous nous en occupions, la gestion à Torremolinos est expliquée par Torremolinos Gestión Vacacional.