Booking, Airbnb, Vrbo et la réservation directe
Ce que facture chaque portail, qui doit être titulaire de l'annonce, photos, textes et pourquoi être sur plusieurs.
Qui est titulaire de l'annonce et de la licence ?
Ce sont deux choses distinctes. La licence (titulaire de l'exploitation auprès de la Junta) va en général au nom du gestionnaire s'il fournit les services ; les annonces Booking et Airbnb peuvent être au nom du propriétaire ou du gestionnaire, et ce choix décide qui encaisse, qui facture et qui garde les avis si vous changez de gestionnaire.
Lire le guideSur quelles plateformes dois-je être ?
Booking et Airbnb apportent la majorité des réservations ; Vrbo, Holidu, Expedia et Google Vacation Rentals apportent d'autres publics et réduisent la dépendance. Ce qu'apporte chacune et comment elles se synchronisent sans doubles réservations.
Lire le guideQuelle commission prend chaque plateforme ?
Booking, 15 % plus 1,30 % si elle gère l'encaissement ; Airbnb, 15,5 % à l'hôte (aussi sur le ménage) ; Vrbo, 8 % par réservation ou abonnement annuel. Ce qui arrive sur votre compte d'une réservation de 1 000 €.
Lire le guideComment doivent être les photos de l'annonce ?
Lumière naturelle, ordre, format paysage, la terrasse en premier et pas un seul collage. Combien de photos, dans quel ordre et pourquoi un reportage professionnel à 150 € est le meilleur investissement de l'annonce.
Lire le guideQu'est-ce que j'écris dans l'annonce ?
Un titre avec ce qui différencie l'appartement, une description qui répond aux cinq questions du client, et une section règlement et arrivée claire. En espagnol et en anglais. Avec le code de licence.
Lire le guidePuis-je louer sans passer par Booking ni Airbnb ?
Une réservation directe économise les 15 % de la plateforme, mais nécessite un site avec calendrier et paiement, une protection contre la fraude et, surtout, quelqu'un qui y arrive. Ce qui est réaliste pour un appartement et pour un portefeuille.
Lire le guideVous ne trouvez pas votre question ?
Écrivez-nous et nous y répondrons. Si c'est une question qui revient, nous écrivons le guide.
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