# Coanfitrión en Airbnb: cómo se añade, qué permisos tiene, cómo se le paga y por qué no cambia el titular de tu licencia

> Es alguien que gestiona tu anuncio desde su cuenta, con el permiso que tú elijas. Puede cobrar una parte de cada reserva, pero el anuncio, las reseñas y el Superanfitrión siguen siendo tuyos.
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> Tema: Booking, Airbnb y otros · Revisado: 2026-10-17 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/coanfitrion-en-airbnb
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** un coanfitrión es una persona (un familiar, un vecino o un gestor) que entra en **tu anuncio de Airbnb desde su propia cuenta** para ayudarte a llevarlo, con uno de tres niveles de permiso: **acceso completo**, **acceso al calendario y a los mensajes** o **acceso al calendario**. Puedes tener hasta **10 por anuncio** y asignarles una parte de cada cobro. El anuncio sigue siendo tuyo: las **evaluaciones** solo aparecen en tu perfil, el **Superanfitrión** solo te lo pueden dar a ti, y tú respondes ante Airbnb de lo que haga el coanfitrión. Y en Andalucía, añadir un coanfitrión en Airbnb **no cambia quién es el titular de la licencia** en el Registro de Turismo: eso se hace ante la Junta.

## ¿Cómo se añade un coanfitrión?

Desde el ordenador o la app (octubre de 2026):

1. Entra en **Anuncios** y elige el anuncio.
2. En el editor del anuncio, entra en **Tu alojamiento** y luego en **Coanfitriones**.
3. Pulsa **Invita a un coanfitrión**.
4. Pon su país o región y su **teléfono o correo electrónico**, y pulsa **Siguiente**.
5. Elige los **permisos** y pulsa **Siguiente**.
6. Si quieres, añade una nota; revisa y pulsa **Enviar**.

El coanfitrión tiene que aceptar la invitación, y para eso debe tener cuenta en Airbnb y **verificar su identidad**. Solo el propietario del anuncio puede invitar a alguien a varios anuncios a la vez (y con los mismos permisos en todos). El máximo es de **10 coanfitriones por anuncio**.

## ¿Qué permisos se le pueden dar?

Los nombres son los de Airbnb (octubre de 2026):

| Qué puede hacer | Acceso completo | Acceso al calendario y a los mensajes | Acceso al calendario |
|---|---|---|---|
| Ver el calendario | Sí | Sí | Sí |
| Escribir a los huéspedes | Sí | Sí | No |
| Editar calendario, precios, fotos y textos | Sí | No | No |
| Aceptar o rechazar solicitudes y cambios de reserva | Sí | No | No |
| Centro de resoluciones y reclamaciones por daños | Sí | No | No |
| Evaluar a los huéspedes | Sí | No | No |
| Ver el panel de ingresos | Sí | No | No |
| Invitar o eliminar coanfitriones | Sí, salvo añadir otros de acceso completo | No | No |
| Cobrar una comisión de coanfitrión | Sí | Sí | Sí |

Ningún coanfitrión, ni con acceso completo, puede ver ni cambiar **tu método de cobro ni tus datos fiscales**, ni fijarse su propia comisión. Los permisos se cambian cuando quieras en **Coanfitriones** y no alteran la comisión pactada. Los coanfitriones añadidos antes del 3 de mayo de 2023 tienen acceso completo por defecto.

Un coanfitrión con acceso completo puede ser el **anfitrión principal**: el que aparece como anfitrión en la ficha y con quien hablan los huéspedes. Solo puede haber uno.

## ¿Se le puede pagar desde Airbnb?

Sí: en **Coanfitriones** eliges a la persona, entras en **Comisiones** y eliges una de estas cuatro opciones, que el coanfitrión tiene **14 días** para confirmar:

- **Gastos de limpieza**: se lleva lo que hayas puesto como limpieza.
- **Gastos de limpieza más porcentaje**: la limpieza más un porcentaje de la reserva sin la limpieza.
- **Porcentaje**: un porcentaje de cada reserva, incluyendo o no la limpieza.
- **Importe fijo** por reserva.

Cómo funciona (octubre de 2026):

- Solo lo puede configurar el **propietario del anuncio**.
- Se calcula sobre lo que tú cobrarías de esa reserva, ya descontada la comisión de servicio de Airbnb ([las comisiones de Airbnb](/guias/comisiones-booking-airbnb)).
- El coanfitrión cobra **después de la llegada del huésped**, como tú ([cuándo paga Airbnb](/guias/cuando-paga-airbnb)). Cobran primero los coanfitriones y tú recibes lo que quede; si sus comisiones superan lo que deja la reserva, pueden cobrar menos de lo previsto y tú, nada.
- Si cambias la comisión, solo vale para las reservas que **empiecen** después de que el coanfitrión acepte la nueva.
- Solo se reparten estancias: no los reembolsos por daños ni los cobros del Centro de resoluciones.
- El coanfitrión necesita su propio método de cobro y, si se lo piden, verificar su identidad y dar sus datos fiscales.
- Hay limitaciones según dónde estéis tú, el coanfitrión y el piso: fuera de EE. UU. y la UE solo se puede pagar a un coanfitrión por anuncio, y en pisos de México no se puede. Para España, Airbnb no recoge ninguna limitación (octubre de 2026).

Un detalle fiscal importante: Airbnb dice que las comisiones de los coanfitriones **no cambian el importe que se comunica al propietario** a efectos de impuestos. Tu documento fiscal recoge el total de la reserva y el coanfitrión recibe otro con lo suyo. Lo que Airbnb informa a Hacienda de ti lo explicamos en [Booking y Airbnb informan a Hacienda](/guias/plataformas-informan-a-hacienda).

## ¿Quién se queda las reseñas y el Superanfitrión?

**El propietario del anuncio.** Airbnb lo dice sin matices: las evaluaciones de los huéspedes solo se muestran en el perfil del propietario, aunque el anfitrión principal sea un coanfitrión, y no aparecen en el perfil del coanfitrión ni cuentan para su categoría de Superanfitrión. El distintivo de **Superanfitrión no se concede a coanfitriones**: solo pueden optar los propietarios de anuncios, y los anuncios en los que alguien es coanfitrión no le cuentan. Por eso, si el anuncio está a tu nombre y cambias de gestor, las reseñas y el distintivo no se van con él. Lo detallamos en [Superanfitrión y Favorito de los huéspedes](/guias/favorito-de-los-huespedes-airbnb).

## ¿Cómo se quita a un coanfitrión?

1. **Anuncios**, elige el anuncio y entra en **Coanfitriones**.
2. Selecciona a la persona y pulsa **Elimina al coanfitrión**.
3. Si quieres, añade una nota y confirma con **Sí, eliminar**.

Pueden hacerlo el propietario y los coanfitriones con acceso completo. Desde ese momento no puede tocar el anuncio, ni ver el calendario, ni escribir a los huéspedes, y **deja de cobrar comisión de las reservas que empiecen después**. Si era el anfitrión principal, el propietario vuelve a serlo. Tú sigues respondiendo de las reservas actuales y futuras, incluidas las que aceptó él, y sus reclamaciones por daños pendientes pasan a tu nombre. Antes de quitar a un gestor, pactad cómo cobra las reservas que ya vendió ([cambiar de gestor](/guias/cambiar-de-gestor)).

## ¿Añadir un coanfitrión cambia el titular de la licencia?

**No.** Son dos mundos distintos:

- **Airbnb** decide quién gestiona el anuncio y quién cobra. Es un acuerdo comercial.
- **El Registro de Turismo de Andalucía** decide quién es el **titular de la explotación** de la vivienda (el que responde ante la Junta y figura junto al código VFT/VUT). La Junta dice que, si los servicios de hospedaje (como la entrega de llaves o la recepción de huéspedes) los presta un tercero, ese tercero debe figurar como empresa explotadora.

Así que si tu gestor entra como coanfitrión y además presta esos servicios, el cambio de titular **no se hace en Airbnb**: la empresa lo comunica a la Junta con el formulario de comunicación del procedimiento 7267, con certificado digital, y el código de la licencia no cambia. Lo tienes en [¿Quién es el titular del anuncio y de la licencia?](/guias/quien-es-titular-del-anuncio), [¿Puedo explotar un piso si no soy el dueño?](/guias/explotar-sin-ser-propietario) y [Cambiar el titular de la licencia](/guias/cambio-de-titularidad-licencia).

## ¿Qué hace un gestor con esto?

En Airbnb, el anuncio sigue en la cuenta del propietario y el gestor entra como coanfitrión. El distintivo de Superanfitrión es del perfil del propietario y, si el propietario deja al gestor, se queda los anuncios, las reseñas y las fotos. En TGV la comisión es el 15 % + IVA sobre lo que el propietario cobra de los portales, sin contar la limpieza, que paga el huésped aparte.

## Fuentes

- [Airbnb: qué puede hacer un coanfitrión (permisos)](https://www.airbnb.es/help/article/1534)
- [Airbnb: añadir coanfitriones al anuncio de tu alojamiento (máximo de 10)](https://www.airbnb.es/help/article/1244)
- [Airbnb: cómo funcionan las comisiones de los coanfitriones](https://www.airbnb.es/help/article/3389)
- [Airbnb: limitaciones regionales para las comisiones de los coanfitriones](https://www.airbnb.es/help/article/3767)
- [Airbnb: eliminar a un coanfitrión de tu anuncio](https://www.airbnb.es/help/article/1632)
- [Airbnb: anfitriones principales, una introducción (evaluaciones en el perfil del propietario)](https://www.airbnb.es/help/article/1536)
- [Airbnb: requisitos para ser Superanfitrión (no se concede a coanfitriones)](https://www.airbnb.es/help/article/829)
- [Airbnb: cómo funciona la verificación de la identidad](https://www.airbnb.es/help/article/1237)
- [Junta de Andalucía: quién debe ser titular de la explotación (preguntas frecuentes)](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismojusticiadesregulacionyadministracionlocal/areas/turismo/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/faq-viviendas-turismo.html)