# Qué cobran Booking, Airbnb y Vrbo en 2026: comisiones explicadas con un ejemplo de 1.000 €

> Booking, 15 % más 1,30 % si gestiona el cobro; Airbnb, 15,5 % al anfitrión (también sobre la limpieza); Vrbo, 8 % por reserva o suscripción anual. Lo que llega a tu cuenta de una reserva de 1.000 €.
>
> Tema: Booking, Airbnb y otros · Revisado: 2026-09-19 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/comisiones-booking-airbnb
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** de cada reserva, el portal se queda entre el **8 % y el 16,3 %**. **Booking** cobra un **15 %** de comisión y un **1,30 %** más si gestiona el pago (lo habitual). **Airbnb** cobra al anfitrión conectado por software una tarifa única del **15,5 %** sobre el subtotal, **incluida la limpieza**. **Vrbo** cobra un 8 % por reserva (5 % de comisión más 3 % de pago) o una suscripción anual. Todas facturan sin IVA español, con la consecuencia fiscal de la inversión del sujeto pasivo.

## Con un ejemplo de 1.000 €

Reserva de 1.000 € (900 € de alojamiento y 100 € de limpieza):

| Portal | Comisión | Te llega |
|---|---|---|
| **Booking** (con pagos gestionados) | 15 % + 1,30 % = 163 € | **837 €** |
| **Airbnb** (tarifa solo anfitrión) | 15,5 % de 1.000 = 155 € | **845 €** |
| **Vrbo** (por reserva) | 8 % = 80 € | **920 €** |
| **Reserva directa** (con pasarela de pago) | 1,5-2 % de la pasarela | **980 €** |

A eso hay que sumar, para un particular, el IVA de la comisión que hay que autoliquidar en España (21 % de 155-163 €: unos 33 €). Está en [El IVA de las comisiones de Booking y Airbnb](/guias/facturas-del-gestor-y-iva).

## Detalles que cambian el cálculo

- **Airbnb cobra sobre la limpieza**: la tarifa del 15,5 % se aplica al precio por noche y a las tarifas del anfitrión (limpieza, huésped adicional, mascotas). Si cobras 60 € de limpieza, Airbnb se queda 9,30 €. El suplemento debe cubrirlo.
- **Airbnb tiene otro modelo** (tarifa dividida: 3 % al anfitrión y hasta un 14,2 % al huésped), pero los anfitriones conectados por programas de gestión, y muchos profesionales, están en la tarifa única del 15,5 %.
- **Booking sin pagos gestionados**: te ahorras el 1,30 %, pero cobras tú al huésped con su tarjeta y asumes los fallos de cobro y los no presentados. Casi nadie lo prefiere.
- **Booking "Preferente"**: más visibilidad a cambio de un 3 % más de comisión (18 %). Compensa solo en anuncios que ya funcionan.
- **Comisión sobre el bruto**: el portal cobra sobre lo que paga el huésped, y no sobre lo que te queda.

## ¿Cuál es más rentable?

Ninguno por sí solo: cada uno trae un público distinto. Booking domina en europeos que reservan hotel y piso indistintamente y en estancias cortas; Airbnb en familias y grupos que buscan casa; Vrbo en estancias largas de familias del norte de Europa y Estados Unidos. Un piso que está en los tres tiene más ocupación y menos dependencia. Lo explicamos en [Vrbo y otros portales](/guias/vrbo-y-otros-portales).

## ¿Y qué cobra el gestor sobre esto?

El gestor cobra su comisión (15-20 %) **sobre lo que te queda después del portal**, no sobre el bruto. En la reserva de 1.000 € por Booking: 837 € netos, comisión del gestor del 15 % = 125,55 € + IVA. Te quedan unos 685 € antes de la limpieza (que paga el huésped) y de tus gastos. Está en [¿Qué comisión cobra un gestor?](/guias/que-comision-cobra-un-gestor).

## Fuentes

- [Airbnb: tarifa de servicio solo para anfitriones (15,5 %)](https://es.airbnb.com/help/article/1857)
- [Booking.com Partner Hub: comisiones y pagos](https://partner.booking.com/es/ayuda)
- [Vrbo: modelos de tarifas para propietarios](https://www.vrbo.com/es-es/lyp)