Radier la licence touristique : quand c'est utile, comment faire et que se passe-t-il si vous voulez revenir
Si vous arrêtez de louer à des touristes, communiquez la cessation : sinon, vous restez tenu de fournir le service pendant les périodes déclarées. La cessation est définitive ; revenir exige une nouvelle déclaration.
Révisé le 22 septembre 2026 · Par l'équipe de Torremolinos Gestión Vacacional, plus de dix ans de gestion de logements touristiques · Version Markdown · Versión en español
Réponse courte : si vous arrêtez définitivement de louer à des touristes (vous vendez, vous vous y installez, vous louez en longue durée), vous devez communiquer la cessation au Registre du tourisme avec le formulaire de communication, en ligne et avec certificat numérique. C'est gratuit. Mais attention : la cessation est définitive ; si vous voulez revenir dans un an, il faudra déposer une nouvelle déclaration responsable et remplir les conditions en vigueur à ce moment-là.
Pourquoi ne suffit-il pas d'arrêter d'annoncer ?
Parce que tant que le logement est inscrit, vous êtes tenu de fournir le service pendant les périodes déclarées. Une inspection ou une plainte pour « non-assistance » peut aboutir à un dossier. En outre, une inscription en vigueur est incompatible avec la location résidentielle du même logement : si vous signez un bail longue durée sans radier l'inscription, vous êtes en infraction.
Comment faire ?
- Entrez au bureau virtuel de la Junta avec le certificat du titulaire.
- Ouvrez la démarche de Communication au Registre du tourisme (7267).
- Cochez « Cese definitivo » (cessation définitive) et saisissez le numéro d'inscription du logement.
- Signez et déposez. Pas de taxe.
Si le titulaire est votre gestionnaire, c'est lui qui doit le faire, ou communiquer d'abord le changement de titulaire en votre faveur.
Et si je veux seulement m'arrêter quelques mois ?
Pas besoin de radier : on modifie les périodes d'ouverture. Vous pouvez déclarer que le logement ne fonctionne, par exemple, que de juin à septembre. Hors de ces mois, vous ne pourrez pas louer, mais vous n'êtes pas non plus tenu d'assurer le service. Explications dans Périodes d'ouverture.
Qu'advient-il du code VFT/VUT ?
Il est annulé. Si vous réinscrivez le logement plus tard, vous recevrez un nouveau code et devrez le changer dans les annonces.
Puis-je radier et réinscrire pour « remettre à zéro » quelque chose ?
Vous n'y perdriez que : le code, l'ancienneté au registre et la possibilité de conserver les conditions de votre inscription. Les logements inscrits avant avril 2025, par exemple, n'ont pas besoin de l'accord des trois cinquièmes de la copropriété ; s'ils sont radiés puis réinscrits, si. Réfléchissez avant de fermer.
Quand la radiation est-elle utile ?
- Quand vous vendez et que l'acheteur ne poursuivra pas l'usage touristique (s'il le poursuit, il faut communiquer le changement de titulaire, pas la cessation).
- Quand vous signez un bail longue durée.
- Quand vous allez habiter l'appartement ou le prêter à la famille.
- Quand le logement cesse de remplir une condition et que rien ne sera réparé.
Dans tout autre cas, modifier les périodes vaut mieux que cesser.