Combien de temps prend la licence touristique en Andalousie et combien coûte-t-elle ?
Elle coûte zéro euro et vous pouvez commencer à louer le jour même du dépôt. Ce qui prend du temps, c'est l'avant : réunir les documents et, surtout, l'accord de la copropriété.
Révisé le 22 septembre 2026 · Par l'équipe de Torremolinos Gestión Vacacional, plus de dix ans de gestion de logements touristiques · Version Markdown · Versión en español
Réponse courte : l'inscription au Registre du tourisme d'Andalousie est gratuite et a un effet immédiat : dès que la déclaration responsable est enregistrée, vous pouvez annoncer et louer. Le code VFT/VUT définitif arrive avec la résolution, en général en quelques semaines, et d'ici là vous pouvez utiliser le numéro d'enregistrement du dépôt. Ce qui fixe vraiment le calendrier, c'est d'avoir les documents prêts et l'accord de la copropriété.
Qu'est-ce qui est gratuit et qu'est-ce qui ne l'est pas ?
| Poste | Coût |
|---|---|
| Déposer la déclaration responsable | 0 € |
| Inscription et code au RTA | 0 € |
| Changement de titulaire, modification ou radiation | 0 € |
| Nota simple du Registre de la propriété | ~10 € |
| Certificat de la copropriété | 0-60 €, selon le syndic |
| Certificat numérique | Gratuit (FNMT) ou Cl@ve |
| Faire faire la démarche par un gestionnaire ou un cabinet | De 0 € (nous la faisons gratuitement pour les propriétaires que nous gérons) à 150-400 € dans les cabinets |
Si quelqu'un vous facture « la taxe de la licence », cette taxe n'existe pas : il vous facture son travail, ce qui est légitime, mais appelons les choses par leur nom.
Combien de temps prend chaque étape ?
- Certificat numérique : si vous ne l'avez pas, d'un jour (Cl@ve) à une semaine (FNMT avec identification en personne).
- Nota simple : quelques heures.
- Accord de la copropriété : le temps qu'une assemblée se tienne. Si l'ordinaire est dans cinq mois, vous pouvez demander une extraordinaire ; le président doit la convoquer si 25 % des propriétaires ou des quotes-parts le demandent. Comptez trois semaines à trois mois.
- Remplir et déposer la déclaration : une heure.
- Résolution avec le code : la Junta ne fixe pas de délai pour la déclaration responsable initiale ; en pratique, elle arrive en quelques semaines. Entre-temps, vous opérez déjà.
Puis-je annoncer l'appartement avant d'avoir le code ?
Vous pouvez l'annoncer dès l'enregistrement du dépôt de la déclaration. Certaines plateformes exigent un numéro de licence pour publier : dans ce cas, utilisez le numéro d'enregistrement du dépôt jusqu'à l'arrivée du code et changez-le ensuite. Ce que vous ne pouvez pas faire, c'est annoncer avant de déposer la déclaration.
Et si un gestionnaire s'en charge, est-ce plus rapide ?
C'est aussi long à la Junta, mais cela va en général plus vite parce que le gestionnaire sait quoi demander et comment remplir le formulaire sans blocage. Là où ça se voit le plus, c'est avec la copropriété : un gestionnaire expérimenté sait présenter la proposition aux voisins pour qu'elle passe. Dans Comment demander le vote à votre copropriété, nous expliquons comment nous faisons.
La licence expire-t-elle ?
Non. L'inscription n'a pas de date d'expiration ; elle reste valable tant que le logement est conforme et que la cessation n'est pas communiquée. Il faut en revanche communiquer les changements : de titulaire, de places, de périodes ou de coordonnées. Et si vous arrêtez de louer, il vaut mieux la radier pour ne pas rester tenu de fournir le service pendant les périodes déclarées.