Luz, agua, gas e internet en un piso turístico: cuánto se gasta y cómo se controla
Un huésped que no paga la factura pone el aire a 18 grados con la terraza abierta. Consumos reales de un piso de 4 plazas, qué tarifa contratar y cómo evitar los picos sin molestar.
Revisado el 19 de septiembre de 2026 · Por el equipo de Torremolinos Gestión Vacacional · Versión en Markdown
Respuesta corta: los suministros de un apartamento turístico de 4 plazas en la Costa del Sol cuestan entre 1.200 y 2.000 € al año (luz 700-1.200 €, agua 250-400 €, internet 300-400 €), más que una vivienda habitual del mismo tamaño, porque en verano el aire acondicionado funciona muchas horas y nadie mira la factura. Los paga el propietario (van dentro del precio por noche) y se controlan con la tarifa adecuada, aparatos eficientes y algo de información al huésped.
¿Cuánto gasta cada cosa?
| Suministro | Piso de 4 plazas, año completo | Lo que más pesa |
|---|---|---|
| Luz | 700 – 1.200 € | Aire acondicionado de junio a septiembre; termo eléctrico |
| Agua | 250 – 400 € | Duchas varias al día; la tarifa por tramos castiga el consumo alto |
| Internet | 300 – 400 € | Fibra con permanencia; imprescindible |
| Gas (si hay) | 150 – 300 € | Agua caliente |
En un estudio, la mitad; en un piso de 6 plazas, casi el doble.
¿Se puede cobrar al huésped?
En la práctica, no. Las plataformas y los huéspedes esperan los suministros incluidos; cobrar la luz aparte ahuyenta reservas y genera discusiones. Lo que sí se hace en estancias de más de un mes (inquilinos de invierno) es pactar un consumo incluido y cobrar el exceso, con lectura de contador al entrar y al salir.
¿Cómo se controla el consumo?
- Tarifa de luz adecuada: potencia suficiente para aire y termo a la vez (5,5-6,9 kW en un piso de 4 plazas) y una tarifa con precio estable; las de discriminación horaria penalizan las tardes de verano, que es cuando el huésped está en casa.
- Aire acondicionado eficiente y con limitación de temperatura mínima (muchos se pueden bloquear a 22-23 grados desde el propio aparato o el mando).
- Termo con temporizador o de tamaño correcto: uno de 100 litros que se calienta de noche cuesta menos que uno pequeño que no para.
- Bombillas LED en todo el piso y persianas que funcionen (el sol de tarde en un salón sin persiana son dos horas más de aire).
- Un aviso amable en la guía: "el aire enfría mejor con las ventanas cerradas; os agradecemos apagarlo al salir".
- Enchufes inteligentes o sensores de ventana abierta en pisos con consumos desbocados: cortan el aire si la terraza lleva diez minutos abierta.
¿Y el agua?
En Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Málaga las tarifas van por tramos: cuanto más se consume, más caro es cada metro cúbico. Un piso turístico pasa fácilmente al tramo caro en agosto. Reductores de caudal en grifos y ducha (5 € cada uno) bajan el consumo un 20-30 % sin que se note.
¿Qué pasa con las averías de suministro?
Un corte de luz, agua o internet durante una estancia es una emergencia del negocio, no un inconveniente: el huésped tiene derecho a que se resuelva y, si no, a compensación. Ten a mano los teléfonos de averías de cada compañía y un plan (un router 4G de reserva, por ejemplo, para el wifi).
¿Es deducible?
Sí, en la proporción de días alquilados. Guarda las facturas: son de las partidas más grandes de la renta. Está en Gastos que puedes restar.