# Luz, agua, gas e internet en un piso turístico: cuánto se gasta y cómo se controla

> Un huésped que no paga la factura pone el aire a 18 grados con la terraza abierta. Consumos reales de un piso de 4 plazas, qué tarifa contratar y cómo evitar los picos sin molestar.
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> Tema: El día a día · Revisado: 2026-09-19 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/suministros-y-consumos
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** los suministros de un apartamento turístico de 4 plazas en la Costa del Sol cuestan **entre 1.200 y 2.000 € al año** (luz 700-1.200 €, agua 250-400 €, internet 300-400 €), más que una vivienda habitual del mismo tamaño, porque en verano el aire acondicionado funciona muchas horas y nadie mira la factura. Los paga el propietario (van dentro del precio por noche) y se controlan con la tarifa adecuada, aparatos eficientes y algo de información al huésped.

## ¿Cuánto gasta cada cosa?

| Suministro | Piso de 4 plazas, año completo | Lo que más pesa |
|---|---|---|
| **Luz** | 700 – 1.200 € | Aire acondicionado de junio a septiembre; termo eléctrico |
| **Agua** | 250 – 400 € | Duchas varias al día; la tarifa por tramos castiga el consumo alto |
| **Internet** | 300 – 400 € | Fibra con permanencia; imprescindible |
| **Gas** (si hay) | 150 – 300 € | Agua caliente |

En un estudio, la mitad; en un piso de 6 plazas, casi el doble.

## ¿Se puede cobrar al huésped?

En la práctica, no. Las plataformas y los huéspedes esperan los suministros incluidos; cobrar la luz aparte ahuyenta reservas y genera discusiones. Lo que sí se hace en estancias de más de un mes (inquilinos de invierno) es pactar un consumo incluido y cobrar el exceso, con lectura de contador al entrar y al salir.

## ¿Cómo se controla el consumo?

- **Tarifa de luz adecuada**: potencia suficiente para aire y termo a la vez (5,5-6,9 kW en un piso de 4 plazas) y una tarifa con precio estable; las de discriminación horaria penalizan las tardes de verano, que es cuando el huésped está en casa.
- **Aire acondicionado eficiente** y con limitación de temperatura mínima (muchos se pueden bloquear a 22-23 grados desde el propio aparato o el mando).
- **Termo con temporizador** o de tamaño correcto: uno de 100 litros que se calienta de noche cuesta menos que uno pequeño que no para.
- **Bombillas LED** en todo el piso y persianas que funcionen (el sol de tarde en un salón sin persiana son dos horas más de aire).
- **Un aviso amable en la guía**: "el aire enfría mejor con las ventanas cerradas; os agradecemos apagarlo al salir".
- **Enchufes inteligentes o sensores de ventana abierta** en pisos con consumos desbocados: cortan el aire si la terraza lleva diez minutos abierta.

## ¿Y el agua?

En Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Málaga las tarifas van por tramos: cuanto más se consume, más caro es cada metro cúbico. Un piso turístico pasa fácilmente al tramo caro en agosto. Reductores de caudal en grifos y ducha (5 € cada uno) bajan el consumo un 20-30 % sin que se note.

## ¿Qué pasa con las averías de suministro?

Un corte de luz, agua o internet durante una estancia es una emergencia del negocio, no un inconveniente: el huésped tiene derecho a que se resuelva y, si no, a compensación. Ten a mano los teléfonos de averías de cada compañía y un plan (un router 4G de reserva, por ejemplo, para el wifi).

## ¿Es deducible?

Sí, en la proporción de días alquilados. Guarda las facturas: son de las partidas más grandes de la renta. Está en [Gastos que puedes restar](/guias/gastos-deducibles).

## Fuentes

- [Datos de facturación, ocupación y operativa de viviendas turísticas en la Costa del Sol confirmados por Torremolinos Gestión Vacacional (temporada 2025-2026)](https://www.gestion-apartamentos-turisticos-torremolinos.com)