# ¿Cuánto tarda y cuánto cuesta la licencia turística en Andalucía?

> Cuesta cero euros y puedes empezar a alquilar el mismo día que la presentas. Lo que tarda es lo de antes: reunir los documentos y, sobre todo, el acuerdo de la comunidad.
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> Tema: Licencia y registro · Revisado: 2026-09-19 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/cuanto-tarda-y-cuesta-la-licencia
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía **es gratuita** y **tiene efecto inmediato**: en cuanto la declaración responsable queda registrada puedes anunciar y alquilar. El código VFT/VUT definitivo llega en la resolución, normalmente en unas semanas, y hasta entonces puedes usar el número de registro de entrada. Lo que de verdad marca el calendario es tener listos los documentos y el acuerdo de la comunidad.

## ¿Qué es gratis y qué no?

| Concepto | Coste |
|---|---|
| Presentar la declaración responsable | 0 € |
| Inscripción y código en el RTA | 0 € |
| Cambio de titularidad, modificación o baja | 0 € |
| Nota simple del Registro de la Propiedad | ~10 € |
| Certificado de la comunidad | 0-60 €, según el administrador |
| Certificado digital | Gratis (FNMT) o Cl@ve |
| Que lo tramite un gestor o una gestoría | De 0 € (nosotros la tramitamos gratis a los propietarios que gestionamos) a 150-400 € en gestorías |

Si alguien te cobra "la tasa de la licencia", no existe tal tasa: te está cobrando su trabajo, que es legítimo, pero llámalo por su nombre.

## ¿Cuánto tarda cada paso?

1. **Certificado digital**: si no lo tienes, de un día (Cl@ve) a una semana (FNMT con acreditación presencial).
2. **Nota simple**: horas.
3. **Acuerdo de la comunidad**: lo que tarde en celebrarse una junta. Si la ordinaria es dentro de cinco meses, puedes pedir una extraordinaria; el presidente debe convocarla si lo pide el 25 % de los propietarios o cuotas. Cuenta con **tres semanas a tres meses**.
4. **Rellenar y presentar la declaración**: una hora.
5. **Resolución con el código**: la Junta no fija plazo para la declaración responsable de inicio; en la práctica llega en semanas. Mientras, ya estás operando.

## ¿Puedo anunciar el piso antes de tener el código?

Puedes anunciarlo desde el registro de entrada de la declaración. Algunas plataformas exigen un número de licencia para publicar: en ese caso, usa el número de registro de entrada hasta que llegue el código y cámbialo después. Lo que no puedes es anunciar **antes** de presentar la declaración.

## ¿Y si me lo tramita un gestor, tarda menos?

Tarda lo mismo en la Junta, pero suele ir más rápido porque el gestor sabe qué pedir y cómo rellenar el formulario sin que se atasque. Donde más se nota es en la comunidad: un gestor con experiencia sabe presentar la propuesta a los vecinos para que salga adelante. En [Cómo pedir el voto a tu comunidad](/guias/como-pedir-el-voto-a-la-comunidad) contamos cómo lo hacemos.

## ¿Caduca la licencia?

No. La inscripción no tiene fecha de caducidad; sigue vigente mientras la vivienda cumpla y no se comunique el cese. Sí hay que comunicar los cambios: de titular, de plazas, de periodos o de datos de contacto. Y si dejas de alquilar, conviene darla de baja para no seguir obligado a prestar el servicio en los periodos declarados.

## Fuentes

- [Junta de Andalucía: la inscripción es totalmente gratuita; efectos desde el registro de entrada (preguntas frecuentes)](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismojusticiadesregulacionyadministracionlocal/areas/turismo/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/faq-viviendas-turismo.html)