Dois-je accepter les animaux dans mon appartement touristique ? Ce qu'on gagne, ce qu'on risque et comment bien faire
Accepter les chiens élargit le public et permet de facturer un supplément, contre plus de ménage et quelques risques. Comment décider selon l'appartement, quelles règles fixer et ce que dit la copropriété.
Révisé le 22 septembre 2026 · Par l'équipe de Torremolinos Gestión Vacacional, plus de dix ans de gestion de logements touristiques · Version Markdown · Versión en español
Réponse courte : il n'y a pas d'obligation d'accepter les animaux, mais il y a l'obligation de dire clairement s'ils sont acceptés ou non. Accepter les chiens petits ou moyens, avec un supplément de 10-20 € par séjour et des règles claires, élargit le public (beaucoup de familles voyagent avec un chien) et est en général rentable dans les appartements avec terrasse ou en rez-de-chaussée et sans moquette. Ce n'est pas rentable dans les petits studios, avec des canapés en tissu clair ou dans les copropriétés qui le restreignent.
Qu'est-ce qu'on gagne ?
- Plus de réservations hors saison : qui voyage avec un chien a moins d'options et réserve plus tôt, plus de jours et avec moins de marchandage.
- Un supplément par séjour, ou par nuit, qui couvre le ménage supplémentaire.
- Des avis très fidèles : le client avec un animal qui trouve un endroit qui l'accepte revient.
Qu'est-ce qu'on risque ?
- Des poils sur les canapés et les matelas, des griffures sur les portes, un accident sur le tapis. Ménage plus long.
- Des allergies du client suivant si le ménage n'est pas à fond.
- Des aboiements et des plaintes de voisins.
- Certaines plateformes ont leur propre politique (Airbnb, par exemple, oblige à accepter les animaux d'assistance sauf exceptions, même si l'annonce dit « sans animaux »).
Comment décider ?
Oui, si l'appartement a un sol carrelé ou en parquet, un canapé en cuir ou avec housses lavables, une terrasse ou la proximité de zones de promenade, et si la copropriété n'a pas de règles contraires. Non, s'il s'agit d'un studio avec moquette et textiles clairs, si la piscine ou le jardin communs interdisent les animaux ou si vous faites le ménage vous-même avec juste le temps.
Quelles règles fixer ?
Dans l'annonce et dans le règlement intérieur :
- Nombre et taille maximum (par exemple « un chien jusqu'à 15 kg »).
- Supplément et ce qu'il couvre.
- Pas sur les lits ni les canapés (ou housses obligatoires).
- Ne pas laisser l'animal seul dans l'appartement pendant des heures.
- Responsabilité du client pour les dégâts et le bruit.
- Parties communes selon les règles de la copropriété (beaucoup interdisent les animaux à la piscine et au jardin).
Et les animaux d'assistance ?
Les chiens guides et d'assistance accrédités ont un droit d'accès par la loi ; on ne peut ni les refuser ni les facturer. Les plateformes l'appliquent avec leurs propres règles.
Que dit la copropriété ?
La loi sur la propriété horizontale ne permet pas d'interdire les animaux dans le logement, mais permet de réglementer leur présence dans les parties communes. Si vous acceptez des animaux dans un appartement touristique, vérifiez le règlement et informez les clients des règles de l'immeuble.
Dans quelle mesure cela change-t-il l'activité ?
Peu, mais dans le bon sens : 5-10 % de réservations en plus les mois creux et un supplément qui paie le ménage supplémentaire. Ce n'est pas une décision d'argent ; c'est une question de type d'appartement et de tolérance aux poils sur le canapé.