# ¿Paga más basura un piso turístico? La tasa de residuos en Torremolinos, Málaga, Benalmádena y Fuengirola (2026)

> Depende del municipio, porque la tasa de basura es de cada ayuntamiento. Torremolinos: tarifa no doméstica desde 2025, en torno a 500 € al año. Fuengirola: tarifa de hoteles desde 2024, por metros. Málaga capital: epígrafe propio por plazas, de 63,90 a 255,60 €, mientras la nueva tasa sigue congelada. Benalmádena: como una vivienda, de 45 a 135 €. Con las ordenanzas.
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> Tema: Hacienda e impuestos · Revisado: 2026-09-21 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/tasa-de-basura-vivienda-turistica
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** depende del municipio, porque la tasa de basura la fija cada ayuntamiento en su ordenanza fiscal, y en la Costa del Sol hay cuatro respuestas distintas. **Torremolinos**: desde 2025 las viviendas turísticas pagan la **tarifa no doméstica**, en torno a **500 € al año** (una vivienda normal, 150-200 €). **Fuengirola**: desde 2024 pagan la **tarifa B, la de hoteles y hostales**, por metros cuadrados, y pierden la bonificación del IBI. **Málaga capital**: tienen **epígrafe propio** en la ordenanza de actividades económicas, por plazas: de **63,90 €** (hasta 4 plazas) a **255,60 €** (más de 12); la nueva tasa que las trataría como viviendas está **congelada** desde junio de 2026. **Benalmádena**: sin epígrafe propio, pagan como una vivienda (**45,08 €** en bloque, 90,15 € adosado, 135,23 € unifamiliar).

## ¿Por qué ha cambiado todo esto en 2025?

La Ley 7/2022 de residuos obliga a todos los ayuntamientos a cobrar una tasa que cubra el **coste real** de recoger y tratar la basura, con plazo hasta abril de 2025. Casi todos los municipios han reescrito su ordenanza, y varios han aprovechado para tratar a las viviendas turísticas como una actividad económica en vez de como un hogar. El resultado es distinto en cada linde municipal.

## Torremolinos

El Pleno aprobó el 19 de diciembre de 2024 la modificación de la **ordenanza fiscal nº 4** (tasa por recogida, transporte y tratamiento de residuos): las viviendas de uso turístico pasan de la tarifa **doméstica** a la **industrial**, «porque la naturaleza de esta actividad es comercial». El Ayuntamiento calculó unas 5.000 viviendas con licencia solicitada y 250.000 € más de recaudación en 2025.

En la práctica, con los recibos que vemos en las liquidaciones de los propietarios que gestionamos, el importe anual queda **en torno a 500 €** por vivienda turística; una vivienda que no es turística no pasa de 150-200 €. Es un gasto fijo del propietario y **deducible** en la renta en proporción a los días alquilados ([Gastos deducibles](/guias/gastos-deducibles)).

## Fuengirola

El Ayuntamiento anunció el 13 de agosto de 2024 que las viviendas de uso turístico pasan a tributar por la **tarifa B** de su ordenanza de residuos, «la reservada a hoteles, hostales, pensiones», **en función de los metros cuadrados** del inmueble, y que les retira la **bonificación del 30 % del IBI** que tienen los propietarios empadronados. No hemos localizado el cuadro de tarifas actualizado en una fuente pública accesible, así que el importe exacto de tu piso lo dice tu recibo o la ordenanza en la sede electrónica.

## Málaga capital

Aquí hay que separar lo que se paga hoy de lo que se anunció. **Hoy** rige la ordenanza nº 19 (tasa de basura de actividades económicas), que tiene un epígrafe propio, el **5.7 «viviendas con fines turísticos»**, por plazas:

| Plazas inscritas | Cuota anual |
|---|---|
| 1 a 4 | 63,90 € |
| 5 a 8 | 127,80 € |
| 9 a 12 | 191,70 € |
| Más de 12 | 255,60 € |

Es el recibo de actividad, aparte del de la vivienda. En noviembre de 2025 el Ayuntamiento presentó una **nueva tasa** (la que exige la Ley 7/2022) en la que las viviendas turísticas dejarían de tener epígrafe y pagarían como una vivienda, con la ocupación calculada sobre el **75 % de sus plazas máximas**; pero el **29 de junio de 2026 el propio Ayuntamiento congeló su cobro** sin fecha, «hasta tener plenas garantías jurídicas». Mientras no se apruebe y publique, sigue el epígrafe 5.7. Lo revisaremos cuando cambie.

## Benalmádena

La ordenanza de residuos **no tiene epígrafe para viviendas turísticas**. La tarifa A (viviendas) cobra **45,08 €** al año a un piso en bloque, **90,15 €** a un adosado o pareado y **135,23 €** a una unifamiliar aislada; la tarifa B (locales y alojamientos hoteleros) va por el uso catastral del inmueble, así que un piso con uso residencial en el Catastro no entra en ella. Es, con diferencia, el municipio más barato de los cuatro para este recibo.

## ¿Cómo compruebo el mío?

1. Busca el recibo de basura del piso (a veces va con el del agua o con el IBI).
2. En la sede electrónica del ayuntamiento, la **ordenanza fiscal de la tasa de residuos** tiene un cuadro de tarifas: mira si hay un epígrafe «vivienda de uso turístico», «hospedaje» o «alojamiento», y con qué plazas o metros te han dado de alta.
3. Si dejaste de alquilar, comunica la baja para volver a la tarifa doméstica.

## ¿Lo paga el propietario o el gestor?

El propietario: es un tributo sobre su inmueble, como el IBI. Un gestor puede adelantarlo y descontarlo en la liquidación, pero es un gasto tuyo. Desconfía de quien lo presente como «regalo»: lo está metiendo en la comisión.

## ¿Se puede recurrir?

La tarifa no doméstica para viviendas turísticas se ha discutido en varios ayuntamientos y algún tribunal se ha pronunciado en casos concretos, pero eso es terreno de un abogado tributarista y de cada ordenanza. Lo que sí puedes hacer sin abogado: comprobar que el recibo corresponde a la categoría correcta y a las plazas reales de tu inscripción.

## Fuentes

- [La Noción (19/12/2024): Torremolinos modifica la tasa por recogida y tratamiento de residuos (ordenanza fiscal nº 4; las viviendas de uso turístico pasan a tarifa industrial)](https://www.lanocion.es/torremolinos/20241219/torremolinos-modifica-la-tasa-por-recogida-y-trata-25022.html)
- [Ayuntamiento de Málaga: ordenanza fiscal nº 19 de la tasa por recogida de basuras de actividades económicas, epígrafe 5.7 «viviendas con fines turísticos»](https://www.malaga.eu/visorcontenido/NRMDocumentDisplayer/716/DocumentoNormativa716)
- [El Español (29/06/2026): Málaga frena el cobro de la nueva tasa de basura hasta tener plenas garantías jurídicas](https://www.elespanol.com/malaga/malaga-ciudad/20260629/malaga-frena-cobro-nueva-tasa-basura-supedita-tener-plenas-garantias-evitar-litigios/1003744303942_0.html)
- [Ayuntamiento de Benalmádena: ordenanza fiscal de la tasa de residuos sólidos (tarifas A y B)](http://www.benalmadena.es/docs/legislacion/ord-fiscal-residuos-solidos.pdf)
- [Ayuntamiento de Fuengirola (13/08/2024): las viviendas turísticas pasan a la tarifa B de basura (hoteles) y pierden la bonificación del IBI](https://www.fuengirola.es/el-ayuntamiento-limitara-el-registro-de-mas-viviendas-turisticas-en-fuengirola/)
- [El Español (21/11/2025): así queda la nueva tasa de basura en Málaga; las viviendas de uso turístico tributarían sobre el 75 % de su ocupación máxima](https://www.elespanol.com/malaga/malaga-ciudad/20251121/queda-nueva-tasa-basura-malaga-mayoria-hogares-pagaran-euros-ano/1003744024452_0.html)
- [Idealista (29/12/2025): aprobada la tasa de basuras en Málaga sin tarifa separada para las viviendas turísticas](https://www.idealista.com/en/news/financial-advice-in-spain/2025/12/29/874403-waste-tax-in-malaga-has-been-approved-no-separate-rate-for-tourist-rentals)
- [Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados: obliga a los municipios a una tasa que cubra el coste real del servicio (BOE)](https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2022-5809)