# Quand Airbnb paie-t-il l'hôte : délais, modes de versement en Espagne, séjours d'un mois et retenues

> Airbnb envoie l'argent avant la fin du jour ouvrable qui suit l'arrivée du client ; sur un compte bancaire, il arrive en 3-5 jours ouvrables. Pour les séjours de 28 nuits ou plus, mois par mois.
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> Thème: Booking, Airbnb et autres · Révisé: 2026-10-17 · URL: https://mipisoturistico.app/fr/guides/quand-airbnb-paie-t-il-l-hote
> Publié par Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), société de gestion de logements touristiques sur la Costa del Sol.

**Réponse courte :** Airbnb encaisse le client quand vous acceptez la réservation, mais ne vous paie qu'à son arrivée. Pour la plupart des séjours de 27 nuits ou moins, il envoie l'argent **avant la fin du jour ouvrable qui suit l'arrivée** du client. À partir de là, le temps nécessaire pour le voir sur votre compte dépend du mode : sur un compte bancaire, **de 3 à 5 jours ouvrables**. Pour les séjours de **28 nuits ou plus**, vous êtes payé **mois par mois**. Si vous n'avez pas encore terminé deux séjours, ou si votre annonce a des problèmes non résolus, le paiement est retardé jusqu'après le départ, et tout versement peut rester en examen **jusqu'à 45 jours** (octobre 2026).

## Quand Airbnb envoie-t-il l'argent d'une réservation ?

Selon ses Conditions de paiement, Airbnb encaisse le prix total auprès du client, en général, au moment où vous acceptez la réservation. Il vous l'envoie plus tard, et la date dépend de la durée du séjour et de votre historique :

| Situation | Quand Airbnb envoie le versement (octobre 2026) |
|---|---|
| Séjour de 27 nuits ou moins (le cas habituel) | Avant la fin du jour ouvrable qui suit l'arrivée prévue |
| Séjour de 28 nuits ou plus | Le premier mois, le jour ouvrable qui suit l'arrivée ; ensuite, une fois par mois jusqu'à la fin |
| Hôte qui n'a pas encore terminé deux séjours (sauf s'il a vérifié son annonce) | Séjour court : le jour ouvrable qui suit le départ. 28 nuits ou plus : le premier versement, 28 jours après l'arrivée |
| Annonce avec des problèmes non résolus (notes basses, annulations fréquentes de l'hôte) ou manquements | Séjour court : le jour ouvrable, 24 heures après le départ. 28 nuits ou plus : le premier versement, 28 jours après l'arrivée |

Attention : c'est la date à laquelle **Airbnb envoie** l'argent. Ensuite, chaque mode de versement a son propre délai. C'est pourquoi, si le client arrive un vendredi, l'envoi se fait le jour ouvrable suivant et, avec un compte bancaire, il faut encore ajouter les jours que met la banque.

## Combien de temps met-il à arriver sur mon compte selon le mode ?

Voici les délais publiés par Airbnb, comptés à partir de l'envoi du versement :

| Mode | Délai habituel | À savoir |
|---|---|---|
| Compte bancaire | De 3 à 5 jours ouvrables | Le compte doit être du même pays que l'adresse que vous avez indiquée. Airbnb peut faire un petit virement de test |
| Virement international | De 3 à 7 jours ouvrables | Peut comporter des frais |
| PayPal | 1 jour ouvrable | Peut comporter des frais |
| Carte Mastercard prépayée Payoneer | 24 heures | Payoneer doit d'abord vous approuver |
| Western Union | 1 jour ouvrable, selon le pays | Comporte des frais |

Le **Paiement rapide** n'est pas disponible hors des États-Unis, et le versement sur une carte ne fonctionne qu'avec des cartes émises en France. Les banques ne traitent pas les paiements le week-end ni les jours fériés : ces jours-là, le paiement passe au jour ouvrable suivant. Payoneer, en revanche, envoie aussi le week-end.

Les modes qui vous sont proposés dépendent du pays de facturation choisi lors de leur ajout. On les ajoute dans **Menu > Paramètres du compte > Paiements > Versements > Ajouter un mode de versement**. Un nouveau mode met un certain temps à s'activer : il vaut donc mieux le configurer avant la première réservation. Si vous avez plusieurs modes, vous pouvez répartir l'argent entre eux avec des **règles de répartition** : une annonce par compte, ou un pourcentage pour chacun.

## Comment est payé un séjour d'un mois ou plus ?

Pour les réservations de **28 nuits ou plus**, Airbnb encaisse auprès du client **le premier mois d'avance** et le reste de façon périodique. Il vous envoie le premier mois le jour ouvrable qui suit l'arrivée puis l'argent de chaque mois jusqu'à la fin de la réservation. Si vous êtes un nouvel hôte, le premier versement arrive 28 jours après l'arrivée. Airbnb avertit aussi qu'à certains endroits, le client peut avoir les mêmes droits qu'un locataire au bout d'un mois. Avant d'accepter de longs séjours dans un logement touristique, lisez [louer à des touristes l'été et au mois l'hiver](/guias/turistico-en-verano-temporada-en-invierno).

## Pourquoi un versement peut-il être retardé ou retenu ?

- **Contrôle antifraude.** Airbnb peut examiner n'importe quelle transaction. Dans ce cas, l'argent peut arriver **jusqu'à 45 jours après l'arrivée**, être mis en pause ou, dans de rares cas, disparaître de votre compte. Il peut aussi vous demander de vérifier votre identité.
- **Vos informations fiscales manquent.** En vertu de la réglementation européenne DAC7, si vous ne fournissez pas les informations fiscales demandées, Airbnb **gèle vos versements** après vous avoir prévenu, jusqu'à ce que vous les complétiez ([les plateformes déclarent vos revenus au fisc](/guias/plataformas-informan-a-hacienda)).
- **Mode de versement incomplet.** S'il manque des informations ou si elles ne peuvent pas être validées, Airbnb peut retenir ou suspendre le versement.
- **Annulations massives.** En cas de nombreuses annulations ou modifications dues à un cas de force majeure, Airbnb peut retarder les paiements.
- **Remboursements.** Si vous annulez une réservation déjà payée, Airbnb rembourse au client sa part et la **déduit de vos prochains versements** jusqu'à la récupérer. Cela apparaît comme un ajustement dans votre tableau de bord.

## Comment se fait la répartition s'il y a un co-hôte ?

Seul le **propriétaire de l'annonce** peut fixer ce que touche chaque co-hôte, et il a quatre options : les frais de ménage, le ménage plus un pourcentage, un pourcentage (avec ou sans le ménage) ou un montant fixe par réservation. Le co-hôte a **14 jours** pour accepter la proposition. Les changements ne s'appliquent qu'aux réservations qui commencent après que le co-hôte les a acceptés.

- **Quand il est payé :** en même temps que l'hôte et avec les mêmes délais que dans le tableau ci-dessus.
- **Sur quoi c'est calculé :** sur ce que toucherait l'hôte, c'est-à-dire prix par nuit × nuits + frais comme le ménage − la commission d'Airbnb et les taxes.
- **S'il n'y en a pas assez pour tout le monde :** les co-hôtes sont payés en premier et l'hôte garde ce qui reste, ce qui peut être rien.
- **Annulations :** la répartition s'applique sur ce qui reste. C'est l'exemple d'Airbnb : le client annule une réservation de 150 €, l'hôte a droit à 50 € et le co-hôte, avec 10 %, touche 5 €.
- **Ce qui n'est pas partagé :** les remboursements pour dommages d'AirCover et les paiements du Centre de résolution.
- **Ce que vous ne voyez pas :** le propriétaire ne peut pas voir l'historique des transactions de ses co-hôtes.

Comment organiser la relation avec un co-hôte est expliqué dans [co-hôte sur Airbnb](/guias/coanfitrion-en-airbnb).

## Où voir ce qu'Airbnb m'a payé ?

Dans le **tableau de bord des revenus** : **Aujourd'hui > Menu > Revenus**. Dans « Performances », vous voyez ce que vous avez gagné par mois, par an ou par annonce. Dans **Versements à venir** et **Versements effectués** figure l'état de chaque paiement et de chaque transaction, avec ses « Frais de service Airbnb ». De là, vous pouvez télécharger des rapports en PDF ou un tableur (CSV). Airbnb dit que ce qu'il déclare au fisc repose sur ce qui figure dans l'onglet Paiements et versements de votre compte. Les factures et les rapports sont expliqués dans [factures d'Airbnb](/guias/facturas-de-airbnb). Si les chiffres ne concordent pas avec ceux du gestionnaire, voyez [pourquoi les chiffres ne concordent pas](/guias/cifras-no-cuadran-portales-gestor). Ce qu'Airbnb garde sur chaque réservation est expliqué dans [ce que facture chaque plateforme](/guias/comisiones-booking-airbnb).

## Que fait un gestionnaire de tout cela ?

Sur Airbnb, TGV travaille comme co-hôte et l'annonce reste sur le compte du propriétaire. Ainsi, le tableau de bord des revenus et les rapports sont les vôtres, et vous pouvez rapprocher chaque versement du relevé. Notre commission est de 15 % + TVA sur ce que vous encaissez des plateformes, hors ménage, que le client paie à part. Si vous quittez TGV, vous gardez les annonces, les avis et les photos.

## Sources

- [Airbnb : quand recevrez-vous votre versement](https://www.airbnb.fr/help/article/425)
- [Airbnb : recevoir les versements pour les séjours mensuels](https://www.airbnb.fr/help/article/285)
- [Airbnb : Conditions de paiement (sections 3.1 à 3.6)](https://www.airbnb.fr/help/article/2909)
- [Airbnb : ajouter un mode de versement](https://www.airbnb.fr/help/article/54)
- [Airbnb : versements par Paiement rapide](https://www.airbnb.fr/help/article/3326)
- [Airbnb : répartir l'argent que vous gagnez entre différents modes de versement](https://www.airbnb.fr/help/article/1343)
- [Airbnb : comment fonctionnent les commissions des co-hôtes](https://www.airbnb.fr/help/article/3389)
- [Airbnb : exceptions aux commissions des co-hôtes](https://www.airbnb.fr/help/article/3816)
- [Airbnb : télécharger vos revenus](https://www.airbnb.fr/help/article/3632)
- [Airbnb : échange d'informations fiscales dans le cadre de la DAC7](https://www.airbnb.fr/help/article/3268)