# Au-delà de Booking et Airbnb : Vrbo, Holidu, Google et pourquoi être sur plusieurs plateformes

> Booking et Airbnb apportent la majorité des réservations ; Vrbo, Holidu, Expedia et Google Vacation Rentals apportent d'autres publics et réduisent la dépendance. Ce qu'apporte chacune et comment elles se synchronisent sans doubles réservations.
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> Thème: Booking, Airbnb et autres · Révisé: 2026-09-22 · URL: https://mipisoturistico.app/fr/guides/au-dela-de-booking-et-airbnb-vrbo-holidu-google-et-pourquoi-etre-sur-plusieurs-plateformes
> Publié par Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), société de gestion de logements touristiques sur la Costa del Sol.

**Réponse courte :** sur la Costa del Sol, **Booking et Airbnb** apportent la grande majorité des réservations d'un appartement normal. Mais être **aussi sur Vrbo, Holidu et Expedia**, et apparaître sur **Google Vacation Rentals**, augmente l'occupation de 5-15 %, surtout en moyenne saison, et évite de dépendre d'une seule plateforme qui peut changer ses règles ou suspendre votre annonce. La condition est un **calendrier synchronisé** (un channel manager) pour éviter les doubles réservations.

## Ce qu'apporte chaque plateforme

| Plateforme | Public | Commission | Pour qui c'est rentable |
|---|---|---|---|
| **Booking.com** | Européens, courts séjours, ceux qui réservent indifféremment hôtel et appartement | 15 % + 1,3 % | Tous |
| **Airbnb** | Familles et groupes qui cherchent une maison, jeunes | 15,5 % | Tous |
| **Vrbo / Expedia** | Familles du nord de l'Europe et des États-Unis, longs séjours, grandes maisons | 8 % ou abonnement | Maisons et appartements de 4 places et plus |
| **Holidu** | Allemands et Européens du centre, très présente sur la Costa del Sol | Commission par réservation (vérifiez le taux en vigueur à l'inscription) | Appartements avec public allemand |
| **Google Vacation Rentals** | Ceux qui cherchent sur Google « appartement à Torremolinos » | Sans commission (connexion via un gestionnaire ou un logiciel) | Ceux qui ont un site ou un gestionnaire connecté |
| **Réservation directe** (site propre) | Clients fidèles, recommandés | Coût de la passerelle | Ceux qui ont du volume et une marque |

## Pourquoi une seule ne suffit-elle pas ?

- **Dépendance** : une annonce suspendue pour un faux avis ou une erreur de la plateforme, c'est un mois blanc s'il n'y en a pas d'autres.
- **Publics différents** : le Britannique qui cherche sur Booking n'est pas sur Airbnb ; la famille néerlandaise qui réserve juillet six mois à l'avance est sur Vrbo.
- **Prix** : avec de la demande sur plusieurs plateformes, le prix se maintient mieux.

## Comment éviter les doubles réservations ?

Avec un **channel manager** : un programme qui centralise le calendrier et les prix et les envoie à toutes les plateformes ; quand une réservation entre sur l'une, il ferme les dates sur les autres en quelques secondes. Les gestionnaires l'ont comme outil de base ; un propriétaire avec un appartement peut en souscrire un simple (20-40 € par mois) ou synchroniser les calendriers par iCal (gratuit, mais avec des délais de plusieurs heures qui provoquent parfois une double réservation).

## Qu'est-ce que Google Vacation Rentals ?

Le bloc d'hébergements que Google affiche quand on cherche « appartements à Benalmádena » avec des dates. On ne peut pas y inscrire un appartement isolé : on y entre via un gestionnaire ou un logiciel connecté à Google. C'est gratuit (pas de commission Google) et la réservation aboutit sur votre site ou sur la plateforme connectée. C'est l'un des leviers qu'un gestionnaire peut offrir et qu'un propriétaire seul peut difficilement activer.

## Un site propre vaut-il la peine ?

Pour un appartement, non : le coût et le travail ne sont pas compensés par les deux réservations par an qui arriveraient. Pour un gestionnaire avec beaucoup de logements, oui : réservations de clients fidèles sans commission, marque propre, et possibilité de se connecter à Google. C'est ce que nous faisons avec Costivia, notre site de réservations directes : chaque logement a sa fiche et le propriétaire touche la même chose avec moins de commission.

## Combien de plateformes est-ce trop ?

Au-delà de quatre ou cinq, ça n'apporte plus rien : le travail de maintenance des textes, photos et prix sur chacune augmente et les réservations marginales ne le paient pas. Booking, Airbnb, Vrbo et, selon le public, Holidu, plus Google si disponible, forment une combinaison raisonnable.

## Sources

- [Vrbo : informations pour les propriétaires (en anglais)](https://www.vrbo.com/lyp)
- [Google : Vacation Rentals sur Google (informations partenaires)](https://www.google.com/travel/)