# ¿Cómo se tramita la licencia turística en Andalucía? La declaración responsable paso a paso

> Certificado digital, oficina virtual de la Junta, formulario de declaración responsable (procedimiento 6631), anexo de la vivienda y periodos de funcionamiento. Lo que ves en pantalla y dónde se atasca la gente.
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> Tema: Licencia y registro · Revisado: 2026-09-19 · URL: https://mipisoturistico.app/guias/como-se-tramita-la-licencia
> Publicado por Mi Piso Turístico (Torremolinos Gestión Vacacional), gestora de viviendas turísticas en la Costa del Sol.

**Respuesta corta:** se hace **solo por internet**, en la oficina virtual de la Consejería de Turismo, con **certificado digital** del titular. Se rellena una **declaración responsable** (procedimiento 6631) con los datos del titular, del propietario y de la vivienda, se adjunta la documentación y se firma. En cuanto queda registrada puedes empezar a alquilar; el código definitivo llega después. Tiempo real de rellenado, con todo preparado: una hora.

## ¿Qué necesito antes de sentarme?

- **Certificado digital** (o Cl@ve) de quien va a ser titular: tú, o el gestor si va a ser él.
- **Referencia catastral** de la vivienda y sus metros construidos.
- **Nota simple** reciente del Registro de la Propiedad.
- **Certificado de la comunidad** aprobando el uso turístico (obligatorio para las viviendas que empiezan desde abril de 2025).
- Si no eres el propietario: el **título** que te permite explotarla (contrato de gestión o de arrendamiento con autorización).
- Si sois varios propietarios: los datos de todos, para el anexo de titularidad compartida.
- El **número de plazas** que vas a declarar (recuerda: 14 m² por plaza) y los **periodos** en que abrirás.

## ¿Dónde está el formulario?

En la oficina virtual de la Junta (`ws072.juntadeandalucia.es/ofvirtual`), identificándote con el certificado. El trámite se llama **Declaración responsable – Registro de Turismo de Andalucía** y tiene el código de procedimiento **6631**. Al iniciarlo se crea un borrador con un código CTC-… que puedes guardar y retomar.

## ¿Qué se rellena?

1. **Titular que suscribe**: nombre, documento, nacionalidad y domicilio. Si es una empresa gestora, se marca "empresa explotadora".
2. **Actividad**: vivienda de uso turístico, y si el titular es o no el propietario.
3. **Establecimiento**: nombre comercial, dirección exacta, teléfono, correo y referencia catastral.
4. **Anexo de la vivienda**: número de habitaciones, plazas en habitaciones y plazas en salón (sofás cama). El total se calcula solo.
5. **Propietario**: datos completos (aunque coincidan con el titular).
6. **Periodos de funcionamiento**: se marcan en un calendario. Lo normal es "todo el año" y marcar que se repite cada año; si no, hay que comunicarlos antes del 1 de enero.
7. **Modalidad**: vivienda completa o por habitaciones.
8. **Declaraciones**: las casillas en las que afirmas que cumples cada requisito. Léelas: son lo que firmas.
9. **Firma y presentación** con el certificado.

## ¿Dónde se atasca la gente?

- **El calendario de periodos está escondido**: hay que abrirlo desde el enlace del formulario, seleccionar todo el año y guardar dentro del propio calendario; después, marcar que se repite.
- **Un guardado con errores descarta lo no guardado**: guarda a menudo y por partes.
- **Copropiedad**: si hay varios dueños, hay que crear el anexo y que cada uno autorice o firme.
- **El código CTC no es la licencia**: es el número de tu declaración. El código VFT/VUT llega en la resolución posterior.

## ¿Y después de presentarla?

El registro de entrada ya acredita que has cumplido: **puedes anunciar y alquilar desde ese momento**. La Junta emite después la resolución con el código de inscripción, que tienes que poner en los anuncios. Si la Junta detecta que algo no cumple, puede requerirte o cancelar la inscripción, así que declara solo lo que sea verdad.

## ¿Puede hacerlo el gestor por mí?

Sí, y es lo habitual: el gestor figura como titular de la explotación y presenta la declaración con su certificado. Si la vivienda ya estaba inscrita a tu nombre y pasa a gestionarla una empresa, no se presenta una declaración nueva: se comunica el **cambio de titularidad** (procedimiento 7267). Está en [Cambiar el titular de la licencia](/guias/cambio-de-titularidad-licencia).

## Fuentes

- [Junta de Andalucía: preguntas frecuentes sobre viviendas de uso turístico (cómo se presenta la declaración responsable)](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismojusticiadesregulacionyadministracionlocal/areas/turismo/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/faq-viviendas-turismo.html)
- [Junta de Andalucía: ficha del procedimiento de comunicación al Registro de Turismo (7267)](https://www.juntadeandalucia.es/servicios/sede/tramites/procedimientos/detalle/7267.html)